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外国人在东京买房指南：房源、费用与流程
可以。外国人无需日本签证或居留，也能在东京购买房产，享有与日本人相同的所有权（包括土地，即永久产权）。海外买家多为全款购买；贷款通常需要日本在留资格或在日本设立公司。全款购买时，杂费约为房价的5〜7%。
外国人可以拥有日本房产吗？
可以，包括土地，没有国籍限制。
买房能拿到签证吗？
不能。持有房产不会获得在留资格。
可以贷款吗？
持有日本在留资格或以日本法人名义有机会；否则多为全款购买。
房价之外要多少费用？
全款约5〜7%，每个房源页面都有初期费用试算。
需要多久？
从出价到交房通常1〜2个月。
人在海外可以出租吗？
可以，委托管理公司；支付给非居住者的租金需预扣20.42%。
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- 〜2,000万日元约人民币85万以下
- 2,000万〜4,000万日元约人民币85万–170万
- 4,000万〜6,000万日元约人民币170万–255万
- 6,000万〜1亿日元约人民币255万–425万
- 1亿日元〜约人民币425万以上
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