非居住者在日本买房后：外汇法报告须在20天内提交（2026年4月起范围扩大）

外汇法上的"非居住者"取得日本房产或相关权利（借地权、租赁权等）时须报告。居住者是指在日本有住所或居所的个人，以及主要办事处在日本的法人（包括外国法人的日本分公司），其余均为非居住者。

外国人原则上视为非居住者，但在日本的办事处任职的人，或入境日本满6个月以上的人，视为居住者。难以判断时，请向代理人或财务省确认。

报告书（样式第22）须在取得后20天内，经日本银行向财务大臣提交。取得日可填写买卖合同日或所有权转移日等适当日期。第20天若为日本银行休息日，顺延至下一个营业日；邮寄须在期限前送达。

报告范围和免报告的情形，因取得日而不同。

报告书样式和填写说明只有日文，且须用日文填写。可由房产中介等日本居住者代为提交，代理提交时建议使用线上系统。

即使已过期限，也须尽快提交，并在报告书栏外简要注明未能按期提交的原因。不报告或虚假报告的，可处6个月以下拘禁刑或50万日元以下罚金。