非居住者在日本買房後：外匯法報告須在20天內提出（2026年4月起範圍擴大）

外匯法上的「非居住者」取得日本不動產或相關權利（借地權、租賃權等）時須報告。居住者是指在日本有住所或居所的個人，以及主要事務所在日本的法人（包含外國法人的日本分公司），其餘皆為非居住者。

外國人原則上視為非居住者，但在日本的事務所任職者，或入境日本滿6個月以上者，視為居住者。若難以判斷，請向代理人或財務省確認。

報告書（樣式第22）須在取得後20天內，經日本銀行向財務大臣提出。取得日可填寫買賣契約日或所有權移轉日等適當日期。第20天若為日本銀行休業日，延至次一營業日；郵寄須於期限前送達。

報告對象與免報告情形，依取得日而不同。

報告書樣式與填寫說明僅有日文，且須以日文填寫。可由不動產公司等日本居住者代為提出，代理提出時建議使用線上系統。

即使已逾期限，仍須儘速提出，並在報告書欄外簡要註明未能如期提出的原因。未報告或虛偽報告者，可處6個月以下拘禁刑或50萬日圓以下罰金。