確認東京物件的地震與水災風險：建物、地區、災害潛勢圖與保險

1981年6月1日以後取得建築確認的建物，依「新耐震標準」設計。1984年以後完工的幾乎都是新耐震；1981〜83年完工的請確認建築確認日期。詳見耐震標準指南。

東京都大約每5年進行一次「地震地區危險度測定調查」。2022年9月公布的第9次調查，針對都內5,192個町丁目，以5個等級評估建物倒塌、火災與綜合三種危險度。

等級是在東京都內的相對評估，第5級危險度最高，第1級最低。第1級也不代表不會受災，請與建物的耐震性一併判斷。

在國土地理院的「重疊災害潛勢圖」輸入地址，即可疊加查看洪水、暴潮、土石災害等假設。各區也公開災害潛勢圖。

自2020年8月28日起，不動產公司在重要事項說明時，須出示水災潛勢圖（洪水、雨水內水、暴潮）並說明物件的大致位置。不在淹水假設區域內，也不代表沒有水災風險。

僅靠火災保險，無法理賠地震造成的火災或倒塌等損害。地震保險須附加於火災保險，保險金額為火災保險的30〜50%（建物上限5,000萬日圓、家具上限1,000萬日圓）。