ジオ西新宿ツインレジデンス イースト棟
¥1億480万
约 人民币4,440,000元
信息更新日 下次更新预定日
- Tokyo Metro Marunouchi Line / Nishi-Shinjuku步行6分钟
每平方米单价比较
- 本房源187.7万日元/㎡
- 新宿区在售房源平均（3套）203.1万日元/㎡
根据本站同区在售3套房源的挂牌价计算的参考值，并非成交价或市场行情。
月供试算（使用房贷时）
每月还款
236,668日元
- 管理费・修缮基金
- 49,330日元
- 每月支出合计
- 285,998日元
- 首付
- 2,096万日元
- 贷款金额
- 8,384万日元
- 利息合计
- 1,556万日元
等额本息的概算；还款额不含各项费用、税金与管理费（管理费等与租金按房源信息另行显示）。每月收支未考虑固定资产税、租赁管理费与空置。能否获批及利率由金融机构审核决定。外国籍人士若持有日本在留资格（签证）或以日本法人借款，也有机会申请。
初期费用试算
付款方式
贷款金额（由贷款支付）8,384万日元
所需自有资金（估算）
2,805万日元〜2,950万日元
约人民币119万–125万
- 首付
- 2,096万日元
- 中介费（上限・含税）
- 352万日元
- 买卖合同印花税
- 6万日元
- 贷款手续费（贷款额的2.2%）
- 184万日元
- 登录免许税（所有权转移）
- 52万日元〜84万日元
- 登录免许税（抵押权设定）
- 8万日元〜34万日元
- 司法书士费用
- 10万日元〜20万日元
- 不动产取得税（交房后缴纳）
- 52万日元〜105万日元
- 固定资产税・管理费等按日分摊
- 21万日元〜31万日元
- 火灾・地震保险
- 16万日元〜31万日元
- 贷款合同印花税
- 6万日元
付款时间
- 签约时（定金5%、印花税、一半中介费等）
- 706万日元约 人民币299,000元
- 交割・交房时（其余自有资金）
- 2,099万日元〜2,244万日元
中介费为法定上限；买卖合同与贷款合同的印花税依国税厅税额表计算（买卖合同减税至2027年3月31日）。登录免许税、不动产取得税、分摊款与保险因评估价值及房产而异，按房价（抵押权为贷款额）的一般比例估算范围（合计约房价的2〜3%）。贷款费用因金融机构方式不同（如保证费型）。外国籍买家的贷款请参考购房指南。
费用与贷款详细说明 →周边地图
在 Google 地图打开地图显示公开地址的位置，建筑的确切位置请以现场或资料确认。
确认灾害风险
购买前，可在官方地图上确认房源位置的洪水、山体滑坡、风暴潮与海啸风险，以及地区的地震危险度。
将打开外部官方网站（日文）。签约前的重要事项说明也会说明房源在水灾灾害地图上的位置。
地图的看法和确认方法（指南）ジオ西新宿ツインレジデンス イースト棟。专有面积55.83㎡，3楼2LDK。丸之内线西新宿站步行6分钟；原资料另列西武新宿站9分钟、新宿西口站12分钟、新宿站15分钟。2012年8月建成，RC结构13层建筑，共36户，所有权。现况空置，交房时间协商，看房须人员陪同。每月管理费16,260日元、修缮积立金33,070日元，原资料其他费用0日元，合计49,330日元。LDK约13.0帖，卧室约5.0帖及5.6帖，阳台4.50㎡。LDK地暖、净水器、厨余处理器、人造大理石厨房、无水箱马桶及洗手台、自动放水及浴缸再加热、空调2台、吊扇照明。自动门禁、监控摄像头、快递柜、室内走廊及24小时垃圾收集。宠物须遵守细则。阪急不动产原始分售、川口土木建筑工业施工、阪急Housing Support全部委托管理。汽车、自行车及摩托车停放处的空位与费用须确认。
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