豊島区公寓
¥5,380万
约 人民币2,290,000元
- Tokyo Metro Yurakucho Line / Higashi-Ikebukuro步行4分钟
- Tokyo Metro Marunouchi Line / Shin-Otsuka步行12分钟
每平方米单价比较
- 本房源80.4万日元/㎡
- 豊島区在售房源平均（5套）108.9万日元/㎡
根据本站同区在售5套房源的挂牌价计算的参考值，并非成交价或市场行情。
月供试算（使用房贷时）
每月还款
121,496日元
- 管理费・修缮基金
- 38,820日元
- 每月支出合计
- 160,316日元
- 租金收入（当前租金）
- 265,000日元
- 每月收支（租金−还款−管理费等）
- +104,684日元
- 首付
- 1,076万日元
- 贷款金额
- 4,304万日元
- 利息合计
- 799万日元
等额本息的概算；还款额不含各项费用、税金与管理费（管理费等与租金按房源信息另行显示）。每月收支未考虑固定资产税、租赁管理费与空置。能否获批及利率由金融机构审核决定。外国籍人士若持有日本在留资格（签证）或以日本法人借款，也有机会申请。
初期费用试算
付款方式
贷款金额（由贷款支付）4,304万日元
所需自有资金（估算）
1,447万日元〜1,526万日元
- 首付
- 1,076万日元
- 中介费（上限・含税）
- 184万日元
- 买卖合同印花税
- 3万日元
- 贷款手续费（贷款额的2.2%）
- 95万日元
- 登录免许税（所有权转移）
- 27万日元〜43万日元
- 登录免许税（抵押权设定）
- 4万日元〜17万日元
- 司法书士费用
- 10万日元〜20万日元
- 不动产取得税（交房后缴纳）
- 27万日元〜54万日元
- 固定资产税・管理费等按日分摊
- 11万日元〜16万日元
- 火灾・地震保险
- 8万日元〜16万日元
- 贷款合同印花税
- 2万日元
付款时间
- 签约时（定金5%、印花税、一半中介费等）
- 364万日元
- 交割・交房时（其余自有资金）
- 1,083万日元〜1,162万日元
中介费为法定上限；买卖合同与贷款合同的印花税依国税厅税额表计算（买卖合同减税至2027年3月31日）。登录免许税、不动产取得税、分摊款与保险因评估价值及房产而异，按房价（抵押权为贷款额）的一般比例估算范围（合计约房价的2〜3%）。贷款费用因金融机构方式不同（如保证费型）。外国籍买家的贷款请参考购房指南。
费用与贷款详细说明 →周边地图
在 Google 地图打开地图显示公开地址的位置，建筑的确切位置请以现场或资料确认。
确认灾害风险
购买前，可在官方地图上确认房源位置的洪水、山体滑坡、风暴潮与海啸风险，以及地区的地震危险度。
将打开外部官方网站（日文）。签约前的重要事项说明也会说明房源在水灾灾害地图上的位置。
东池袋站步行4分钟、新大塚站步行12分钟。1981年1月建成，9层建筑的1楼部分，登记面积66.93㎡、4LDK、朝西，土地权利为所有权。现状出租中，带租约出售。原始图纸记载自2026年2月起为期4年的定期租约，每月租金265,000日元。每月管理费18,740日元、修缮积立金20,080日元，所列月费合计38,820日元。资料记载2025年2月已翻修厨房、浴室、厕所、洗手台、热水器、墙面、地板及全室。无电梯、无楼内停车位，交房时间需协商。资料内收益率存在5.67%及5.91%的差异。页面收益率按所列租金、售价及管理费等计算，不代表实际收益。租约、租金实际收款、转租安排、告知事项、购房附加费用、税金、融资及实际交房日期尚未确认。室内照片拍摄日期不明，不保证现状及家具随房交付。
