豊島區公寓
¥5,380万
約 NT$10,800,000
- Tokyo Metro Yurakucho Line / Higashi-Ikebukuro步行4分鐘
- Tokyo Metro Marunouchi Line / Shin-Otsuka步行12分鐘
每平方公尺單價比較
- 本物件80.4萬日圓/㎡
- 豊島區刊登物件平均（5筆）108.9萬日圓/㎡
依本站同區刊登中5筆物件的開價計算的參考值，並非成交價或市場行情。
每月還款試算（使用房貸時）
每月還款
121,496日圓
- 管理費・修繕公積金
- 38,820日圓
- 每月支出合計
- 160,316日圓
- 租金收入（目前租金）
- 265,000日圓
- 每月收支（租金−還款−管理費等）
- +104,684日圓
- 頭期款
- 1,076萬日圓
- 貸款金額
- 4,304萬日圓
- 利息合計
- 799萬日圓
本息平均攤還的概算；還款額不含各項費用、稅金與管理費（管理費等與租金依物件資訊另行顯示）。每月收支未考慮固定資產稅、租賃管理費與空置。是否核貸及利率由金融機構審查決定。外國籍人士若持有日本在留資格（簽證）或以日本法人借款，也有機會申請。
初期費用試算
付款方式
貸款金額（由貸款支付）4,304萬日圓
所需自有資金（估算）
1,447萬日圓〜1,526萬日圓
- 頭期款
- 1,076萬日圓
- 仲介費（上限・含稅）
- 184萬日圓
- 買賣契約印花稅
- 3萬日圓
- 貸款手續費（貸款額的2.2%）
- 95萬日圓
- 登錄免許稅（所有權移轉）
- 27萬日圓〜43萬日圓
- 登錄免許稅（抵押權設定）
- 4萬日圓〜17萬日圓
- 代書（司法書士）費用
- 10萬日圓〜20萬日圓
- 不動產取得稅（交屋後繳納）
- 27萬日圓〜54萬日圓
- 固定資產稅・管理費等按日分攤
- 11萬日圓〜16萬日圓
- 火災・地震保險
- 8萬日圓〜16萬日圓
- 貸款契約印花稅
- 2萬日圓
付款時間
- 簽約時（訂金5%、印花稅、一半仲介費等）
- 364萬日圓
- 交割・交屋時（其餘自有資金）
- 1,083萬日圓〜1,162萬日圓
仲介費為法定上限；買賣契約與貸款契約的印花稅依國稅廳稅額表計算（買賣契約減稅至2027年3月31日）。登錄免許稅、不動產取得稅、分攤款與保險依評定價值及物件而異，以物件價格（抵押權為貸款額）的一般比例估算範圍（合計約物件價格的2〜3%）。貸款費用依金融機構方式不同（如保證費型）。外國籍買家的貸款請參考購屋指南。
費用與貸款詳細說明 →周邊地圖
在 Google 地圖開啟地圖顯示公開地址的位置，建物的確切位置請以現場或資料確認。
確認災害風險
購買前，可在官方地圖上確認物件位置的洪水、土石災害、高潮與海嘯風險，以及地區的地震危險度。
將開啟外部官方網站（日文）。簽約前的重要事項說明也會說明物件在水災災害地圖上的位置。
東池袋站步行4分鐘、新大塚站步行12分鐘。1981年1月落成，9層建築的1樓部分，登記面積66.93㎡、4LDK、朝西，土地權利為所有權。現況出租中，帶租約出售。原始圖面記載自2026年2月起為期4年的定期租約，每月租金265,000日圓。每月管理費18,740日圓、修繕積立金20,080日圓，所列月費合計38,820日圓。資料記載2025年2月已翻修廚房、浴室、廁所、洗手台、熱水器、牆面、地板及全室。無電梯、無基地內停車位，交屋時間需協議。資料內投報率有5.67%及5.91%的差異。頁面投報率依所列租金、售價及管理費等計算，不代表實際收益。租約、租金實際收款、轉租安排、告知事項、購買附加費用、稅金、融資及實際交屋日尚未確認。室內照片拍攝日期不明，現況及家具是否隨屋交付不保證。
