クレスト落合
¥4,480万
约 人民币1,900,000元
信息更新日 下次更新预定日
- Tokyo Metro Tozai Line / Ochiai步行9分钟
- JR Sobu Line / Higashi-Nakano步行10分钟
- Seibu Shinjuku Line / Araiyakushi-mae步行12分钟
每平方米单价比较
- 本房源108.7万日元/㎡
- 中野区在售房源平均（7套）145.4万日元/㎡
根据本站同区在售7套房源的挂牌价计算的参考值，并非成交价或市场行情。
月供试算（使用房贷时）
每月还款
101,171日元
- 管理费・修缮基金
- 30,580日元
- 每月支出合计
- 131,751日元
- 首付
- 896万日元
- 贷款金额
- 3,584万日元
- 利息合计
- 665万日元
等额本息的概算；还款额不含各项费用、税金与管理费（管理费等与租金按房源信息另行显示）。每月收支未考虑固定资产税、租赁管理费与空置。能否获批及利率由金融机构审核决定。外国籍人士若持有日本在留资格（签证）或以日本法人借款，也有机会申请。
初期费用试算
付款方式
贷款金额（由贷款支付）3,584万日元
所需自有资金（估算）
1,206万日元〜1,274万日元
约人民币51万–54万
- 首付
- 896万日元
- 中介费（上限・含税）
- 154万日元
- 买卖合同印花税
- 1万日元
- 贷款手续费（贷款额的2.2%）
- 79万日元
- 登录免许税（所有权转移）
- 22万日元〜36万日元
- 登录免许税（抵押权设定）
- 4万日元〜14万日元
- 司法书士费用
- 10万日元〜20万日元
- 不动产取得税（交房后缴纳）
- 22万日元〜45万日元
- 固定资产税・管理费等按日分摊
- 9万日元〜13万日元
- 火灾・地震保险
- 7万日元〜13万日元
- 贷款合同印花税
- 2万日元
付款时间
- 签约时（定金5%、印花税、一半中介费等）
- 302万日元约 人民币128,000元
- 交割・交房时（其余自有资金）
- 904万日元〜972万日元
中介费为法定上限；买卖合同与贷款合同的印花税依国税厅税额表计算（买卖合同减税至2027年3月31日）。登录免许税、不动产取得税、分摊款与保险因评估价值及房产而异，按房价（抵押权为贷款额）的一般比例估算范围（合计约房价的2〜3%）。贷款费用因金融机构方式不同（如保证费型）。外国籍买家的贷款请参考购房指南。
费用与贷款详细说明 →周边地图
在 Google 地图打开地图显示公开地址的位置，建筑的确切位置请以现场或资料确认。
确认灾害风险
购买前，可在官方地图上确认房源位置的洪水、山体滑坡、风暴潮与海啸风险，以及地区的地震危险度。
将打开外部官方网站（日文）。签约前的重要事项说明也会说明房源在水灾灾害地图上的位置。
地图的看法和确认方法（指南）Crest落合。壁芯专有面积41.21㎡，1楼朝西南1DK，原资料称三面采光边户。东京Metro东西线落合站步行9分钟、JR总武线东中野站10分钟、西武新宿线新井药师前站12分钟。售价4,480万日元。1995年3月建成，RC结构地上3层、地下1层，共21户，所有权。现况居住中，交房时间协商。每月管理费15,330日元、修缮积立金15,250日元，合计30,580日元。原户型图为DK约8.4帖、卧室约7.6帖、独立厨房、阳台4.44㎡。2022年9月有室内全面翻新记录。自动门禁、快递柜、电梯及城市燃气。东急Community全部委托管理、日间值班。原资料另列都营大江户线东中野站步行9分钟。原资料汽车位每月17,000〜33,500日元、自行车位每月500〜700日元，最新空位及费用须确认。图片为原资料的厨房、浴室、外观、入口及户型图。
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