户型图 · 1 / 2
居住用与管理方交易聊天
足立区公寓
¥5,450万
约 人民币2,310,000元
信息更新日 下次更新预定日
東京都足立区梅島3丁目32-6
查看更多足立区房源 →- Tobu Isesaki Line / Nishiarai步行1分钟
- Tobu Isesaki Line / Daishimae步行14分钟
房源优点永久产权（土地所有权）步行1分钟到站朝南
需确认事项需确认耐震标准
每平方米单价比较
- 本房源84.9万日元/㎡
- 足立区在售房源平均（2套）36.7万日元/㎡
根据本站同区在售2套房源的挂牌价计算的参考值，并非成交价或市场行情。
月供试算（使用房贷时）
20%（1,090万日元）
1.00%
35年
每月还款
123,077日元
- 管理费・修缮基金
- 41,000日元
- 每月支出合计
- 164,077日元
- 首付
- 1,090万日元
- 贷款金额
- 4,360万日元
- 利息合计
- 809万日元
等额本息的概算；还款额不含各项费用、税金与管理费（管理费等与租金按房源信息另行显示）。每月收支未考虑固定资产税、租赁管理费与空置。能否获批及利率由金融机构审核决定。外国籍人士若持有日本在留资格（签证）或以日本法人借款，也有机会申请。
初期费用试算
付款方式
20%（1,090万日元）
贷款金额（由贷款支付）4,360万日元
所需自有资金（估算）
1,465万日元〜1,546万日元
约人民币62万–65万
- 首付
- 1,090万日元
- 中介费（上限・含税）
- 186万日元
- 买卖合同印花税
- 3万日元
- 贷款手续费（贷款额的2.2%）
- 96万日元
- 登录免许税（所有权转移）
- 27万日元〜44万日元
- 登录免许税（抵押权设定）
- 4万日元〜17万日元
- 司法书士费用
- 10万日元〜20万日元
- 不动产取得税（交房后缴纳）
- 27万日元〜55万日元
- 固定资产税・管理费等按日分摊
- 11万日元〜16万日元
- 火灾・地震保险
- 8万日元〜16万日元
- 贷款合同印花税
- 2万日元
付款时间
- 签约时（定金5%、印花税、一半中介费等）
- 369万日元约 人民币156,000元
- 交割・交房时（其余自有资金）
- 1,097万日元〜1,177万日元
中介费为法定上限；买卖合同与贷款合同的印花税依国税厅税额表计算（买卖合同减税至2027年3月31日）。登录免许税、不动产取得税、分摊款与保险因评估价值及房产而异，按房价（抵押权为贷款额）的一般比例估算范围（合计约房价的2〜3%）。贷款费用因金融机构方式不同（如保证费型）。外国籍买家的贷款请参考购房指南。
费用与贷款详细说明 →周边地图
在 Google 地图打开地图显示公开地址的位置，建筑的确切位置请以现场或资料确认。
确认灾害风险
购买前，可在官方地图上确认房源位置的洪水、山体滑坡、风暴潮与海啸风险，以及地区的地震危险度。
将打开外部官方网站（日文）。签约前的重要事项说明也会说明房源在水灾灾害地图上的位置。
地图的看法和确认方法（指南）房源概要
東武西新井駅東口サンライトマンションB。专有面积64.20㎡，位于9楼，朝西南，格局3LDK。東武伊勢崎線「西新井」站步行1分钟，「大師前」站步行14分钟。建于1981年3月，总户数54户。 现况空置，交房时间协商。每月管理费12,000日元、修缮积立金29,000日元，合计41,000日元。LDK约12帖，三间卧室约6帖、6帖及4.4帖，阳台8.14㎡。无小区内汽车停车场。
朝西南总户数54户电梯浴缸追加加热
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