グランドパーク池尻大橋
¥6,499万
约 人民币2,760,000元
- Tokyu Den-en-toshi Line / Ikejiri-Ohashi步行9分钟
- Keio Inokashira Line / Shinsen步行11分钟
- JR Yamanote Line / Shibuya步行15分钟
每平方米单价比较
- 本房源178.6万日元/㎡
- 目黒区在售房源平均（2套）138.2万日元/㎡
根据本站同区在售2套房源的挂牌价计算的参考值，并非成交价或市场行情。
月供试算（使用房贷时）
每月还款
146,766日元
- 首付
- 1,300万日元
- 贷款金额
- 5,199万日元
- 利息合计
- 965万日元
等额本息的概算；还款额不含各项费用、税金与管理费（管理费等与租金按房源信息另行显示）。每月收支未考虑固定资产税、租赁管理费与空置。能否获批及利率由金融机构审核决定。外国籍人士若持有日本在留资格（签证）或以日本法人借款，也有机会申请。
初期费用试算
付款方式
贷款金额（由贷款支付）5,199万日元
所需自有资金（估算）
1,747万日元〜1,841万日元
约人民币74万–78万
- 首付
- 1,300万日元
- 中介费（上限・含税）
- 221万日元
- 买卖合同印花税
- 3万日元
- 贷款手续费（贷款额的2.2%）
- 114万日元
- 登录免许税（所有权转移）
- 32万日元〜52万日元
- 登录免许税（抵押权设定）
- 5万日元〜21万日元
- 司法书士费用
- 10万日元〜20万日元
- 不动产取得税（交房后缴纳）
- 32万日元〜65万日元
- 固定资产税・管理费等按日分摊
- 13万日元〜19万日元
- 火灾・地震保险
- 10万日元〜19万日元
- 贷款合同印花税
- 6万日元
付款时间
- 签约时（定金5%、印花税、一半中介费等）
- 438万日元约 人民币186,000元
- 交割・交房时（其余自有资金）
- 1,309万日元〜1,403万日元
中介费为法定上限；买卖合同与贷款合同的印花税依国税厅税额表计算（买卖合同减税至2027年3月31日）。登录免许税、不动产取得税、分摊款与保险因评估价值及房产而异，按房价（抵押权为贷款额）的一般比例估算范围（合计约房价的2〜3%）。贷款费用因金融机构方式不同（如保证费型）。外国籍买家的贷款请参考购房指南。
费用与贷款详细说明 →周边地图
在 Google 地图打开地图显示公开地址的位置，建筑的确切位置请以现场或资料确认。
确认灾害风险
购买前，可在官方地图上确认房源位置的洪水、山体滑坡、风暴潮与海啸风险，以及地区的地震危险度。
将打开外部官方网站（日文）。签约前的重要事项说明也会说明房源在水灾灾害地图上的位置。
地图的看法和确认方法（指南）Grand Park 池尻大桥。36.38㎡，4楼1LDK。池尻大桥站步行9分钟、神泉站11分钟、涩谷站15分钟。1999年8月建成，RC结构地上8层、地下1层，土地所有权。原资料为空置、可即日交房。2026年3月13日完成翻新。阳台4.50㎡，玄关外凹入空间1.12㎡。每月管理费10,190日元、维修储备金18,920日元。汽车位月费35,000日元、自行车位年费3,600日元、摩托车位年费12,000日元；空位须确认，自行车及摩托车须贴识别贴纸。可饲养犬、猫，成年体长50cm及体重10kg相当为上限。使用提供的室内照片与户型图。
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