ラフィスタ二子玉川

㎡単価の比較

• この物件149.9万円/㎡
• 世田谷区の公開物件の平均（8件）146.1万円/㎡

当ポータルで公開中の同区の物件8件の売出価格から計算した参考値です。成約価格や相場を示すものではありません。

月々の返済シミュレーション（ローンを使う場合）

元利均等返済の概算です。返済額に諸費用・税金・管理費は含みません（管理費等と賃料は物件情報の金額を別に表示）。月々の収支は固定資産税・賃貸管理費・空室を考慮していません。融資の可否や金利は金融機関の審査で決まります。外国籍の方も、日本の在留資格（ビザ）がある場合や日本法人で借りる場合は利用できることがあります。

初期費用シミュレーター

仲介手数料は法定上限、売買契約書とローン契約書の印紙税は国税庁の税額表（売買契約書の軽減措置は2027年3月31日まで）で計算しています。登録免許税・不動産取得税・精算金・保険は固定資産税評価額や物件によって変わるため、物件価格（抵当権は借入額）に対する一般的な割合で幅をもたせた目安です（合計で物件価格の約2〜3%）。ローン費用は保証料型など金融機関によって方式が異なります。外国籍の方のローンは購入ガイドをご覧ください。

災害リスクを確認する

購入前に、物件の場所の洪水・土砂災害・高潮・津波のリスクと、地震時の地域の危険度を公的な地図で確認できます。

外部の公的サイトが開きます。重要事項説明でも水害ハザードマップ上の位置が説明されます。