ラフィスタ二子玉川
¥4,000万
約 NT$8,070,000
資訊更新日 下次更新預定日
- Tokyu Den-en-toshi Line / Yoga步行10分鐘
- Tokyu Den-en-toshi Line / Futako-tamagawa步行14分鐘
- Tokyu Oimachi Line / Kaminoge步行16分鐘
每平方公尺單價比較
- 本物件149.9萬日圓/㎡
- 世田谷區刊登物件平均（8筆）146.1萬日圓/㎡
依本站同區刊登中8筆物件的開價計算的參考值，並非成交價或市場行情。
每月還款試算（使用房貸時）
每月還款
90,331日圓
- 管理費・修繕公積金
- 8,000日圓
- 每月支出合計
- 98,331日圓
- 租金收入（目前租金）
- 108,240日圓
- 每月收支（租金−還款−管理費等）
- +9,909日圓
- 頭期款
- 800萬日圓
- 貸款金額
- 3,200萬日圓
- 利息合計
- 594萬日圓
本息平均攤還的概算；還款額不含各項費用、稅金與管理費（管理費等與租金依物件資訊另行顯示）。每月收支未考慮固定資產稅、租賃管理費與空置。是否核貸及利率由金融機構審查決定。外國籍人士若持有日本在留資格（簽證）或以日本法人借款，也有機會申請。
初期費用試算
付款方式
貸款金額（由貸款支付）3,200萬日圓
所需自有資金（估算）
1,079萬日圓〜1,141萬日圓
約NT$218萬–230萬
- 頭期款
- 800萬日圓
- 仲介費（上限・含稅）
- 139萬日圓
- 買賣契約印花稅
- 1萬日圓
- 貸款手續費（貸款額的2.2%）
- 70萬日圓
- 登錄免許稅（所有權移轉）
- 20萬日圓〜32萬日圓
- 登錄免許稅（抵押權設定）
- 3萬日圓〜13萬日圓
- 代書（司法書士）費用
- 10萬日圓〜20萬日圓
- 不動產取得稅（交屋後繳納）
- 20萬日圓〜40萬日圓
- 固定資產稅・管理費等按日分攤
- 8萬日圓〜12萬日圓
- 火災・地震保險
- 6萬日圓〜12萬日圓
- 貸款契約印花稅
- 2萬日圓
付款時間
- 簽約時（訂金5%、印花稅、一半仲介費等）
- 270萬日圓約 NT$546,000
- 交割・交屋時（其餘自有資金）
- 809萬日圓〜871萬日圓
仲介費為法定上限；買賣契約與貸款契約的印花稅依國稅廳稅額表計算（買賣契約減稅至2027年3月31日）。登錄免許稅、不動產取得稅、分攤款與保險依評定價值及物件而異，以物件價格（抵押權為貸款額）的一般比例估算範圍（合計約物件價格的2〜3%）。貸款費用依金融機構方式不同（如保證費型）。外國籍買家的貸款請參考購屋指南。
費用與貸款詳細說明 →周邊地圖
在 Google 地圖開啟地圖顯示公開地址的位置，建物的確切位置請以現場或資料確認。
確認災害風險
購買前，可在官方地圖上確認物件位置的洪水、土石災害、高潮與海嘯風險，以及地區的地震危險度。
將開啟外部官方網站（日文）。簽約前的重要事項說明也會說明物件在水災災害地圖上的位置。
地圖的看法與確認方式（指南）Lafista二子玉川。帶租約投資物件，壁芯專有面積26.69㎡，3樓1DK。東急田園都市線用賀站步行10分鐘、二子玉川站14分鐘、大井町線上野毛站16分鐘。售價4,000萬日圓。2023年5月落成，RC結構地上4樓，現行REINS記載共20戶，所有權。現況出租中，交屋時間協議。每月管理費6,700日圓、修繕積立金1,300日圓，合計8,000日圓。原間取圖為DK約6帖、洋室約4.3帖。原資料2024年4月歷史參考租金108,240日圓/月、標示毛收益率3.24％，屬當時廣告數值，最新租金及租約條件須確認，收入不保證；尚未扣除稅金、管理費等。都市瓦斯、免治馬桶、浴室乾燥機、BS、網路、宅配箱及影像自動門禁。全部委託管理。圖片為原資料間取圖及外觀。
類似物件
以郵件接收新物件
每週一次寄送「世田谷區・公寓」的新物件，免註冊。