北区公寓
¥3,100万
约 人民币1,310,000元
信息更新日 下次更新预定日
- Toden Arakawa Line / Oji-ekimae步行7分钟
- Tokyo Metro Namboku Line / Oji步行8分钟
- JR Keihin-Tohoku Line / Oji步行9分钟
每平方米单价比较
- 本房源119万日元/㎡
- 北区在售房源平均（2套）97.8万日元/㎡
根据本站同区在售2套房源的挂牌价计算的参考值，并非成交价或市场行情。
月供试算（使用房贷时）
每月还款
70,007日元
- 管理费・修缮基金
- 5,730日元
- 每月支出合计
- 75,737日元
- 租金收入（当前租金）
- 91,800日元
- 每月收支（租金−还款−管理费等）
- +16,063日元
- 首付
- 620万日元
- 贷款金额
- 2,480万日元
- 利息合计
- 460万日元
等额本息的概算；还款额不含各项费用、税金与管理费（管理费等与租金按房源信息另行显示）。每月收支未考虑固定资产税、租赁管理费与空置。能否获批及利率由金融机构审核决定。外国籍人士若持有日本在留资格（签证）或以日本法人借款，也有机会申请。
初期费用试算
付款方式
贷款金额（由贷款支付）2,480万日元
所需自有资金（估算）
841万日元〜891万日元
约人民币36万–38万
- 首付
- 620万日元
- 中介费（上限・含税）
- 109万日元
- 买卖合同印花税
- 1万日元
- 贷款手续费（贷款额的2.2%）
- 55万日元
- 登录免许税（所有权转移）
- 16万日元〜25万日元
- 登录免许税（抵押权设定）
- 2万日元〜10万日元
- 司法书士费用
- 10万日元〜20万日元
- 不动产取得税（交房后缴纳）
- 16万日元〜31万日元
- 固定资产税・管理费等按日分摊
- 6万日元〜9万日元
- 火灾・地震保险
- 5万日元〜9万日元
- 贷款合同印花税
- 2万日元
付款时间
- 签约时（定金5%、印花税、一半中介费等）
- 210万日元约 人民币89,100元
- 交割・交房时（其余自有资金）
- 630万日元〜680万日元
中介费为法定上限；买卖合同与贷款合同的印花税依国税厅税额表计算（买卖合同减税至2027年3月31日）。登录免许税、不动产取得税、分摊款与保险因评估价值及房产而异，按房价（抵押权为贷款额）的一般比例估算范围（合计约房价的2〜3%）。贷款费用因金融机构方式不同（如保证费型）。外国籍买家的贷款请参考购房指南。
费用与贷款详细说明 →周边地图
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确认灾害风险
购买前，可在官方地图上确认房源位置的洪水、山体滑坡、风暴潮与海啸风险，以及地区的地震危险度。
将打开外部官方网站（日文）。签约前的重要事项说明也会说明房源在水灾灾害地图上的位置。
地图的看法和确认方法（指南）王子1丁目公寓单元。带租约投资房源，壁芯专有面积26.06㎡，7楼朝北1K，现行REINS阳台3.25㎡。都电荒川线王子站前站步行7分钟、东京Metro南北线王子站8分钟、JR京滨东北线王子站9分钟。售价3,100万日元。2022年3月建成，RC结构地上13层，现行记载共43户，所有权。现况出租中，交房时间协商。每月管理费4,690日元、修缮积立金1,040日元，合计5,730日元。原户型图为约7.7畳卧室及厨房。原资料2024年2月历史参考租金91,800日元/月、标示毛收益率3.55％，属过去广告数值，最新租金及合同条件须确认，收入不保证；未扣除税金、管理费等。系统厨房、洗发洗面台、浴室烘干机、空调、网络、电梯及视频自动门禁。全部委托管理。图片为原资料户型图及外观。
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