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居住用与管理方交易聊天
グランシティ豊島園
¥7,280万
约 人民币3,090,000元
東京都練馬区練馬4丁目18番20号402号室
查看更多練馬区房源 →- Toei Oedo Line / Toshimaen步行2分钟
- Seibu Ikebukuro Line / Toshimaen步行3分钟
房源优点永久产权（土地所有权）步行2分钟到站新耐震标准已翻新可养宠物
月供试算（使用房贷时）
20%（1,456万日元）
1.00%
35年
每月还款
164,403日元
- 首付
- 1,456万日元
- 贷款金额
- 5,824万日元
- 利息合计
- 1,081万日元
等额本息的概算；还款额不含各项费用、税金与管理费（管理费等与租金按房源信息另行显示）。每月收支未考虑固定资产税、租赁管理费与空置。能否获批及利率由金融机构审核决定。外国籍人士若持有日本在留资格（签证）或以日本法人借款，也有机会申请。
初期费用试算
付款方式
20%（1,456万日元）
贷款金额（由贷款支付）5,824万日元
所需自有资金（估算）
1,954万日元〜2,058万日元
约人民币83万–87万
- 首付
- 1,456万日元
- 中介费（上限・含税）
- 247万日元
- 买卖合同印花税
- 3万日元
- 贷款手续费（贷款额的2.2%）
- 128万日元
- 登录免许税（所有权转移）
- 36万日元〜58万日元
- 登录免许税（抵押权设定）
- 6万日元〜23万日元
- 司法书士费用
- 10万日元〜20万日元
- 不动产取得税（交房后缴纳）
- 36万日元〜73万日元
- 固定资产税・管理费等按日分摊
- 15万日元〜22万日元
- 火灾・地震保险
- 11万日元〜22万日元
- 贷款合同印花税
- 6万日元
付款时间
- 签约时（定金5%、印花税、一半中介费等）
- 490万日元约 人民币208,000元
- 交割・交房时（其余自有资金）
- 1,464万日元〜1,568万日元
中介费为法定上限；买卖合同与贷款合同的印花税依国税厅税额表计算（买卖合同减税至2027年3月31日）。登录免许税、不动产取得税、分摊款与保险因评估价值及房产而异，按房价（抵押权为贷款额）的一般比例估算范围（合计约房价的2〜3%）。贷款费用因金融机构方式不同（如保证费型）。外国籍买家的贷款请参考购房指南。
费用与贷款详细说明 →周边地图
在 Google 地图打开地图显示公开地址的位置，建筑的确切位置请以现场或资料确认。
确认灾害风险
购买前，可在官方地图上确认房源位置的洪水、山体滑坡、风暴潮与海啸风险，以及地区的地震危险度。
将打开外部官方网站（日文）。签约前的重要事项说明也会说明房源在水灾灾害地图上的位置。
房源概要
Grand City 丰岛园。70.05㎡的3LDK，位于4楼，阳台8.4㎡。都营大江户线丰岛园站步行2分钟，西武池袋线丰岛园站步行3分钟。2026年5月完成翻新，附家具出售。1998年7月建成，SRC结构，土地所有权。目前空置，完成相关手续后可交房。管理费每月11,470日元、维修储备金每月23,610日元。可饲养宠物，须遵守饲养细则。停车位等空位资料截至2026年9月1日，需重新确认。
已翻新空置
