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居住用與管理方交易聊天
グランシティ豊島園
¥7,280万
約 NT$14,600,000
東京都練馬区練馬4丁目18番20号402号室
查看更多練馬區物件 →- Toei Oedo Line / Toshimaen步行2分鐘
- Seibu Ikebukuro Line / Toshimaen步行3分鐘
物件優點所有權（永久產權）步行2分鐘到站新耐震基準已翻新可養寵物
每月還款試算（使用房貸時）
20%（1,456萬日圓）
1.00%
35年
每月還款
164,403日圓
- 頭期款
- 1,456萬日圓
- 貸款金額
- 5,824萬日圓
- 利息合計
- 1,081萬日圓
本息平均攤還的概算；還款額不含各項費用、稅金與管理費（管理費等與租金依物件資訊另行顯示）。每月收支未考慮固定資產稅、租賃管理費與空置。是否核貸及利率由金融機構審查決定。外國籍人士若持有日本在留資格（簽證）或以日本法人借款，也有機會申請。
初期費用試算
付款方式
20%（1,456萬日圓）
貸款金額（由貸款支付）5,824萬日圓
所需自有資金（估算）
1,954萬日圓〜2,058萬日圓
約NT$393萬–414萬
- 頭期款
- 1,456萬日圓
- 仲介費（上限・含稅）
- 247萬日圓
- 買賣契約印花稅
- 3萬日圓
- 貸款手續費（貸款額的2.2%）
- 128萬日圓
- 登錄免許稅（所有權移轉）
- 36萬日圓〜58萬日圓
- 登錄免許稅（抵押權設定）
- 6萬日圓〜23萬日圓
- 代書（司法書士）費用
- 10萬日圓〜20萬日圓
- 不動產取得稅（交屋後繳納）
- 36萬日圓〜73萬日圓
- 固定資產稅・管理費等按日分攤
- 15萬日圓〜22萬日圓
- 火災・地震保險
- 11萬日圓〜22萬日圓
- 貸款契約印花稅
- 6萬日圓
付款時間
- 簽約時（訂金5%、印花稅、一半仲介費等）
- 490萬日圓約 NT$985,000
- 交割・交屋時（其餘自有資金）
- 1,464萬日圓〜1,568萬日圓
仲介費為法定上限；買賣契約與貸款契約的印花稅依國稅廳稅額表計算（買賣契約減稅至2027年3月31日）。登錄免許稅、不動產取得稅、分攤款與保險依評定價值及物件而異，以物件價格（抵押權為貸款額）的一般比例估算範圍（合計約物件價格的2〜3%）。貸款費用依金融機構方式不同（如保證費型）。外國籍買家的貸款請參考購屋指南。
費用與貸款詳細說明 →周邊地圖
在 Google 地圖開啟地圖顯示公開地址的位置，建物的確切位置請以現場或資料確認。
確認災害風險
購買前，可在官方地圖上確認物件位置的洪水、土石災害、高潮與海嘯風險，以及地區的地震危險度。
將開啟外部官方網站（日文）。簽約前的重要事項說明也會說明物件在水災災害地圖上的位置。
物件概要
Grand City 豐島園。70.05㎡的3LDK，位於4樓，陽台8.4㎡。都營大江戶線豐島園站步行2分鐘，西武池袋線豐島園站步行3分鐘。2026年5月完成翻新，附家具出售。1998年7月建成，SRC結構，土地所有權。目前空置，完成相關手續後可交屋。管理費每月11,470日圓、修繕積立金每月23,610日圓。可飼養寵物，須遵守飼養細則。停車位等空位資料截至2026年9月1日，需重新確認。
已翻新空置
