GSハイム宮益坂
¥5,080万
约 人民币2,150,000元
信息更新日 下次更新预定日
- JR Yamanote Line / Shibuya步行4分钟
- Tokyo Metro Chiyoda Line / Omotesando步行10分钟
每平方米单价比较
- 本房源162.7万日元/㎡
- 渋谷区在售房源平均（5套）310.1万日元/㎡
根据本站同区在售5套房源的挂牌价计算的参考值，并非成交价或市场行情。
月供试算（使用房贷时）
每月还款
114,721日元
- 管理费・修缮基金
- 20,000日元
- 每月支出合计
- 134,721日元
- 首付
- 1,016万日元
- 贷款金额
- 4,064万日元
- 利息合计
- 754万日元
等额本息的概算；还款额不含各项费用、税金与管理费（管理费等与租金按房源信息另行显示）。每月收支未考虑固定资产税、租赁管理费与空置。能否获批及利率由金融机构审核决定。外国籍人士若持有日本在留资格（签证）或以日本法人借款，也有机会申请。
初期费用试算
付款方式
贷款金额（由贷款支付）4,064万日元
所需自有资金（估算）
1,367万日元〜1,443万日元
约人民币58万–61万
- 首付
- 1,016万日元
- 中介费（上限・含税）
- 174万日元
- 买卖合同印花税
- 3万日元
- 贷款手续费（贷款额的2.2%）
- 89万日元
- 登录免许税（所有权转移）
- 25万日元〜41万日元
- 登录免许税（抵押权设定）
- 4万日元〜16万日元
- 司法书士费用
- 10万日元〜20万日元
- 不动产取得税（交房后缴纳）
- 25万日元〜51万日元
- 固定资产税・管理费等按日分摊
- 10万日元〜15万日元
- 火灾・地震保险
- 8万日元〜15万日元
- 贷款合同印花税
- 2万日元
付款时间
- 签约时（定金5%、印花税、一半中介费等）
- 344万日元约 人民币146,000元
- 交割・交房时（其余自有资金）
- 1,023万日元〜1,099万日元
中介费为法定上限；买卖合同与贷款合同的印花税依国税厅税额表计算（买卖合同减税至2027年3月31日）。登录免许税、不动产取得税、分摊款与保险因评估价值及房产而异，按房价（抵押权为贷款额）的一般比例估算范围（合计约房价的2〜3%）。贷款费用因金融机构方式不同（如保证费型）。外国籍买家的贷款请参考购房指南。
费用与贷款详细说明 →周边地图
在 Google 地图打开地图显示公开地址的位置，建筑的确切位置请以现场或资料确认。
确认灾害风险
购买前，可在官方地图上确认房源位置的洪水、山体滑坡、风暴潮与海啸风险，以及地区的地震危险度。
将打开外部官方网站（日文）。签约前的重要事项说明也会说明房源在水灾灾害地图上的位置。
地图的看法和确认方法（指南）GSハイム宮益坂。专有面积31.22㎡，位于11楼，朝西，格局2K。JR山手線「渋谷」站步行4分钟，東京メトロ千代田線「表参道」站步行10分钟。建于1981年8月，总户数29户。 现况空置，交房时间协商。每月管理费12,500日元、修缮积立金7,500日元（合计20,000日元）。阳台10.14㎡。2025年9月已完成由拆除至结构层起的室内翻新，并变更格局及更换窗框。原资料记载预计2027年1月进行外墙修补及屋顶防水工程。无小区内停车位。
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