トキワパレス
¥4,998万
约 人民币2,120,000元
信息更新日 下次更新预定日
- JR Yamanote Line / Takadanobaba步行4分钟
- Seibu Shinjuku Line / Takadanobaba步行6分钟
- Tokyo Metro Tozai Line / Takadanobaba步行5分钟
每平方米单价比较
- 本房源92万日元/㎡
- 新宿区在售房源平均（4套）199.3万日元/㎡
根据本站同区在售4套房源的挂牌价计算的参考值，并非成交价或市场行情。
月供试算（使用房贷时）
每月还款
112,869日元
- 管理费・修缮基金
- 27,160日元
- 每月支出合计
- 140,029日元
- 首付
- 1,000万日元
- 贷款金额
- 3,998万日元
- 利息合计
- 742万日元
等额本息的概算；还款额不含各项费用、税金与管理费（管理费等与租金按房源信息另行显示）。每月收支未考虑固定资产税、租赁管理费与空置。能否获批及利率由金融机构审核决定。外国籍人士若持有日本在留资格（签证）或以日本法人借款，也有机会申请。
初期费用试算
付款方式
贷款金额（由贷款支付）3,998万日元
所需自有资金（估算）
1,344万日元〜1,418万日元
约人民币57万–60万
- 首付
- 1,000万日元
- 中介费（上限・含税）
- 172万日元
- 买卖合同印花税
- 1万日元
- 贷款手续费（贷款额的2.2%）
- 88万日元
- 登录免许税（所有权转移）
- 25万日元〜40万日元
- 登录免许税（抵押权设定）
- 4万日元〜16万日元
- 司法书士费用
- 10万日元〜20万日元
- 不动产取得税（交房后缴纳）
- 25万日元〜50万日元
- 固定资产税・管理费等按日分摊
- 10万日元〜15万日元
- 火灾・地震保险
- 7万日元〜15万日元
- 贷款合同印花税
- 2万日元
付款时间
- 签约时（定金5%、印花税、一半中介费等）
- 337万日元约 人民币142,000元
- 交割・交房时（其余自有资金）
- 1,007万日元〜1,081万日元
中介费为法定上限；买卖合同与贷款合同的印花税依国税厅税额表计算（买卖合同减税至2027年3月31日）。登录免许税、不动产取得税、分摊款与保险因评估价值及房产而异，按房价（抵押权为贷款额）的一般比例估算范围（合计约房价的2〜3%）。贷款费用因金融机构方式不同（如保证费型）。外国籍买家的贷款请参考购房指南。
费用与贷款详细说明 →周边地图
在 Google 地图打开地图显示公开地址的位置，建筑的确切位置请以现场或资料确认。
确认灾害风险
购买前，可在官方地图上确认房源位置的洪水、山体滑坡、风暴潮与海啸风险，以及地区的地震危险度。
将打开外部官方网站（日文）。签约前的重要事项说明也会说明房源在水灾灾害地图上的位置。
地图的看法和确认方法（指南）Tokiwa Palace。壁芯专有面积54.35㎡，9楼朝东南3LDK，原资料称东南边户。JR山手线高田马场站步行4分钟、西武新宿线高田马场站6分钟、东京Metro东西线高田马场站5分钟。售价4,998万日元。1974年3月建成，SRC结构地上14层，共181户，所有权。现况空室，交房时间协商。每月管理费8,690日元、修缮积立金18,470日元，合计27,160日元。阳台6.52㎡。原户型图为2间卧室、4.5帖和室及LDK。日本Housing全部委托管理、日间值班。系统厨房、浴厕分离、自动浴缸、室内洗衣机位、空调、快递柜、电梯及24小时垃圾收集。原资料称1楼有日本语学校。步行时间采用现行REINS记载。图片为原资料厨房、户型图、外观及阳台。
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