户型图 · 1 / 2
居住用

西戸山タワーホウムズ・ノースタワー

¥1億3,000万

约 人民币5,510,000元

東京都新宿区百人町3丁目1-5 2406号室
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  • JR Yamanote Line / Shin-Okubo步行6分钟
  • JR Sobu Line / Okubo步行9分钟
  • JR Yamanote Line / Takadanobaba步行9分钟
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房源优点永久产权(土地所有权)新耐震标准边户已翻新
房源概要
用语说明
房源类型
公寓
建筑年份
1988年4月(房龄38年)
耐震标准(按房龄推估)
新耐震标准(1981年6月以后)说明
结构
钢筋混凝土 (RC)
楼层数
25层
建筑面积
82.95㎡
土地权利
所有权(永久产权)
现况
空房
每平方米单价
156.7万日元/㎡

月供试算(使用房贷时)

20%(2,600万日元)
1.00%
35年

每月还款

293,577日元

首付
2,600万日元
贷款金额
1亿400万日元
利息合计
1,930万日元

等额本息的概算;还款额不含各项费用、税金与管理费(管理费等与租金按房源信息另行显示)。每月收支未考虑固定资产税、租赁管理费与空置。能否获批及利率由金融机构审核决定。外国籍人士若持有日本在留资格(签证)或以日本法人借款,也有机会申请。

初期费用试算

付款方式

20%(2,600万日元)

贷款金额(由贷款支付)1亿400万日元

所需自有资金(估算)

3,476万日元〜3,654万日元

约人民币147万–155万

首付
2,600万日元
中介费(上限・含税)
436万日元
买卖合同印花税
6万日元
贷款手续费(贷款额的2.2%)
229万日元
登录免许税(所有权转移)
65万日元〜104万日元
登录免许税(抵押权设定)
10万日元〜42万日元
司法书士费用
10万日元〜20万日元
不动产取得税(交房后缴纳)
65万日元〜130万日元
固定资产税・管理费等按日分摊
26万日元〜39万日元
火灾・地震保险
20万日元〜39万日元
贷款合同印花税
10万日元

付款时间

签约时(定金5%、印花税、一半中介费等)
874万日元约 人民币371,000元
交割・交房时(其余自有资金)
2,603万日元〜2,780万日元

中介费为法定上限;买卖合同与贷款合同的印花税依国税厅税额表计算(买卖合同减税至2027年3月31日)。登录免许税、不动产取得税、分摊款与保险因评估价值及房产而异,按房价(抵押权为贷款额)的一般比例估算范围(合计约房价的2〜3%)。贷款费用因金融机构方式不同(如保证费型)。外国籍买家的贷款请参考购房指南。

费用与贷款详细说明 →
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将打开外部官方网站(日文)。签约前的重要事项说明也会说明房源在水灾灾害地图上的位置。

地图的看法和确认方法(指南)
房源概要

西户山Tower Homes北塔。82.95㎡,24楼朝西角户2LDK。新大久保站步行6分钟、大久保及高田马场站9分钟。1988年4月建成,RC结构25层,土地所有权。空置,原资料交房为2026年10月以后,最新REINS为协商。阳台15.16㎡,附1.85㎡储物间。每月管理费17,821日元、维修储备金26,693日元,原资料为含储物间费的总额。热水基本费原资料每月2,022日元,使用费另计。2026年9月完成室内装修。原资料禁止狗猫及民泊。车位须确认。展示户型图及外观照片。

空置

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東京都新宿区百人町3丁目1-5 2406号室

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東京都品川区西五反田3丁目8-21 1307号室
居住用区分公寓新上架

价格

¥1億2,980万

约 人民币5,510,000元

パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンス

東京都品川区西五反田3丁目8-21 1307号室
Tokyu Meguro Line / Fudo-mae 步行5分钟
建筑面积

57㎡

建筑年份

2005年

東京都中央区日本橋浜町3丁目24-5 604号室
居住用区分公寓新上架

价格

¥1億3,490万

约 人民币5,720,000元

ウィルローズ日本橋浜町Sui

東京都中央区日本橋浜町3丁目24-5 604号室
Toei Shinjuku Line / Hamacho 步行4分钟
建筑面积

59㎡

建筑年份

2010年

東京都豊島区高田3丁目38-18 605号室
居住用区分公寓新上架

价格

¥1億3,990万

约 人民币5,930,000元

目白プレイスレジデンス

東京都豊島区高田3丁目38-18 605号室
Tokyo Metro Fukutoshin Line / Zoshigaya 步行8分钟
建筑面积

72㎡

建筑年份

2006年

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