メイクスデザイン大井町
¥4,100万
約 NT$8,280,000
資訊更新日 下次更新預定日
- 京浜急線 / Aomono-yokocho步行7分鐘
- 京浜急線 / Shimbamba步行7分鐘
- JR Keihin-Tohoku Line / Oimachi步行10分鐘
每平方公尺單價比較
- 本物件186.9萬日圓/㎡
- 品川區刊登物件平均（5筆）198.8萬日圓/㎡
依本站同區刊登中5筆物件的開價計算的參考值，並非成交價或市場行情。
每月還款試算（使用房貸時）
每月還款
92,590日圓
- 管理費・修繕公積金
- 8,340日圓
- 每月支出合計
- 100,930日圓
- 租金收入（目前租金）
- 132,000日圓
- 每月收支（租金−還款−管理費等）
- +31,070日圓
- 頭期款
- 820萬日圓
- 貸款金額
- 3,280萬日圓
- 利息合計
- 609萬日圓
本息平均攤還的概算；還款額不含各項費用、稅金與管理費（管理費等與租金依物件資訊另行顯示）。每月收支未考慮固定資產稅、租賃管理費與空置。是否核貸及利率由金融機構審查決定。外國籍人士若持有日本在留資格（簽證）或以日本法人借款，也有機會申請。
初期費用試算
付款方式
貸款金額（由貸款支付）3,280萬日圓
所需自有資金（估算）
1,106萬日圓〜1,169萬日圓
約NT$223萬–236萬
- 頭期款
- 820萬日圓
- 仲介費（上限・含稅）
- 142萬日圓
- 買賣契約印花稅
- 1萬日圓
- 貸款手續費（貸款額的2.2%）
- 72萬日圓
- 登錄免許稅（所有權移轉）
- 21萬日圓〜33萬日圓
- 登錄免許稅（抵押權設定）
- 3萬日圓〜13萬日圓
- 代書（司法書士）費用
- 10萬日圓〜20萬日圓
- 不動產取得稅（交屋後繳納）
- 21萬日圓〜41萬日圓
- 固定資產稅・管理費等按日分攤
- 8萬日圓〜12萬日圓
- 火災・地震保險
- 6萬日圓〜12萬日圓
- 貸款契約印花稅
- 2萬日圓
付款時間
- 簽約時（訂金5%、印花稅、一半仲介費等）
- 277萬日圓約 NT$559,000
- 交割・交屋時（其餘自有資金）
- 829萬日圓〜892萬日圓
仲介費為法定上限；買賣契約與貸款契約的印花稅依國稅廳稅額表計算（買賣契約減稅至2027年3月31日）。登錄免許稅、不動產取得稅、分攤款與保險依評定價值及物件而異，以物件價格（抵押權為貸款額）的一般比例估算範圍（合計約物件價格的2〜3%）。貸款費用依金融機構方式不同（如保證費型）。外國籍買家的貸款請參考購屋指南。
費用與貸款詳細說明 →周邊地圖
在 Google 地圖開啟地圖顯示公開地址的位置，建物的確切位置請以現場或資料確認。
確認災害風險
購買前，可在官方地圖上確認物件位置的洪水、土石災害、高潮與海嘯風險，以及地區的地震危險度。
將開啟外部官方網站（日文）。簽約前的重要事項說明也會說明物件在水災災害地圖上的位置。
地圖的看法與確認方式（指南）Makes Design大井町。帶租約投資物件，專有面積21.94㎡，1樓朝北1K，陽台2.99㎡。JR京濱東北線大井町站步行10分鐘，京急本線青物橫丁及新馬場站各7分鐘。售價4,100萬日圓。2020年1月落成，RC結構地上6樓，共30戶，所有權。現況出租中，交屋時間協議。每月管理費7,680日圓、修繕積立金660日圓、其他0日圓，合計8,340日圓。原資料每月租金132,000日圓（含租客管理費10,000日圓）、預定年租金1,584,000日圓、毛收益率約3.86％，尚未扣除管理費、稅金及維護費，收入不保證。普通住宅租約，現契約期間2025年10月17日至2027年10月16日。原間取圖為約7帖洋室及廚房。自動門禁、宅配箱、住協建設施工、Makes開發、Makes Community全部委託管理及巡迴管理。室內圖片為原資料參考照片，不能代表目前出租中的內裝及家具。圖片為兩張室內照、間取圖及外觀。
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