ザ・レジデンス・オブ・トーキョーJY10
㎡単価の比較
- この物件128.9万円/㎡
- 豊島区の公開物件の平均（10件）125万円/㎡
当ポータルで公開中の同区の物件10件の売出価格から計算した参考値です。成約価格や相場を示すものではありません。
月々の返済シミュレーション（ローンを使う場合）
月々の返済額
75,653円
- 管理費・修繕積立金
- 13,770円
- 毎月の支払い合計
- 89,423円
- 賃料収入（現在の賃料）
- 112,400円
- 月々の収支（賃料−返済−管理費等）
- +22,977円
- 頭金
- 670万円
- 借入額
- 2,680万円
- 利息の合計
- 497万円
元利均等返済の概算です。返済額に諸費用・税金・管理費は含みません（管理費等と賃料は物件情報の金額を別に表示）。月々の収支は固定資産税・賃貸管理費・空室を考慮していません。融資の可否や金利は金融機関の審査で決まります。外国籍の方も、日本の在留資格（ビザ）がある場合や日本法人で借りる場合は利用できることがあります。
初期費用シミュレーター
支払い方法
借入額（ローンで支払う分）2,680万円
必要な自己資金の目安
907万円〜960万円
- 頭金
- 670万円
- 仲介手数料（上限・税込）
- 117万円
- 売買契約書の印紙税
- 1万円
- ローン事務手数料（借入額の2.2%）
- 59万円
- 登録免許税（所有権移転）
- 17万円〜27万円
- 登録免許税（抵当権設定）
- 3万円〜11万円
- 司法書士報酬
- 10万円〜20万円
- 不動産取得税（引渡し後に納付）
- 17万円〜34万円
- 固定資産税・管理費などの日割り精算
- 7万円〜10万円
- 火災・地震保険
- 5万円〜10万円
- ローン契約書の印紙税
- 2万円
支払いのタイミング
- 売買契約時（手付金5%・印紙・仲介手数料の半額など）
- 227万円
- 決済・引渡し時（残りの自己資金）
- 680万円〜733万円
仲介手数料は法定上限、売買契約書とローン契約書の印紙税は国税庁の税額表（売買契約書の軽減措置は2027年3月31日まで）で計算しています。登録免許税・不動産取得税・精算金・保険は固定資産税評価額や物件によって変わるため、物件価格（抵当権は借入額）に対する一般的な割合で幅をもたせた目安です（合計で物件価格の約2〜3%）。ローン費用は保証料型など金融機関によって方式が異なります。外国籍の方のローンは購入ガイドをご覧ください。
費用とローンの詳しい説明 →周辺地図
Google マップで開く地図は公開住所の位置です。建物の正確な位置は現地や資料でご確認ください。
災害リスクを確認する
購入前に、物件の場所の洪水・土砂災害・高潮・津波のリスクと、地震時の地域の危険度を公的な地図で確認できます。
外部の公的サイトが開きます。重要事項説明でも水害ハザードマップ上の位置が説明されます。
地図の見方と確認のしかた（ガイド）ザ・レジデンス・オブ・トーキョーJY10。オーナーチェンジ、現在サブリース契約中。壁芯専有面積25.98㎡、3階・南向き角住戸1K、バルコニー3.43㎡。JR山手線・東京メトロ南北線駒込駅各徒歩5分、京浜東北線田端駅徒歩15分。価格3,350万円。2021年12月築、RC造地上9階、総戸数31戸、所有権。現況賃貸中、引渡し相談。管理費12,470円、修繕積立金1,300円、その他0円、合計13,770円/月。原資料記載の月額賃料112,400円、表示表面利回り4.02％は税金・管理費等控除前で、収入は保証されません。サブリースの承継条件、賃料改定・解約条件等は契約確認が必要です。グローブシップの全部委託管理、エレベーター、オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、駐輪場、敷地内駐車場なし。システムキッチン、バス・トイレ別、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、浴室乾燥機、BS、モニター付インターホン。画像は原資料の間取り図と外観です。
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東京都豊島区駒込1丁目21-3
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