ザ・レジデンス・オブ・トーキョーJY10
¥3,350万
约 人民币1,420,000元
信息更新日 下次更新预定日
- JR Yamanote Line / Komagome步行5分钟
- Tokyo Metro Namboku Line / Komagome步行5分钟
- JR Keihin-Tohoku Line / Tabata步行15分钟
每平方米单价比较
- 本房源128.9万日元/㎡
- 豊島区在售房源平均（10套）125万日元/㎡
根据本站同区在售10套房源的挂牌价计算的参考值，并非成交价或市场行情。
月供试算（使用房贷时）
每月还款
75,653日元
- 管理费・修缮基金
- 13,770日元
- 每月支出合计
- 89,423日元
- 租金收入（当前租金）
- 112,400日元
- 每月收支（租金−还款−管理费等）
- +22,977日元
- 首付
- 670万日元
- 贷款金额
- 2,680万日元
- 利息合计
- 497万日元
等额本息的概算；还款额不含各项费用、税金与管理费（管理费等与租金按房源信息另行显示）。每月收支未考虑固定资产税、租赁管理费与空置。能否获批及利率由金融机构审核决定。外国籍人士若持有日本在留资格（签证）或以日本法人借款，也有机会申请。
初期费用试算
付款方式
贷款金额（由贷款支付）2,680万日元
所需自有资金（估算）
907万日元〜960万日元
约人民币38万–41万
- 首付
- 670万日元
- 中介费（上限・含税）
- 117万日元
- 买卖合同印花税
- 1万日元
- 贷款手续费（贷款额的2.2%）
- 59万日元
- 登录免许税（所有权转移）
- 17万日元〜27万日元
- 登录免许税（抵押权设定）
- 3万日元〜11万日元
- 司法书士费用
- 10万日元〜20万日元
- 不动产取得税（交房后缴纳）
- 17万日元〜34万日元
- 固定资产税・管理费等按日分摊
- 7万日元〜10万日元
- 火灾・地震保险
- 5万日元〜10万日元
- 贷款合同印花税
- 2万日元
付款时间
- 签约时（定金5%、印花税、一半中介费等）
- 227万日元约 人民币96,100元
- 交割・交房时（其余自有资金）
- 680万日元〜733万日元
中介费为法定上限；买卖合同与贷款合同的印花税依国税厅税额表计算（买卖合同减税至2027年3月31日）。登录免许税、不动产取得税、分摊款与保险因评估价值及房产而异，按房价（抵押权为贷款额）的一般比例估算范围（合计约房价的2〜3%）。贷款费用因金融机构方式不同（如保证费型）。外国籍买家的贷款请参考购房指南。
费用与贷款详细说明 →周边地图
在 Google 地图打开地图显示公开地址的位置，建筑的确切位置请以现场或资料确认。
确认灾害风险
购买前，可在官方地图上确认房源位置的洪水、山体滑坡、风暴潮与海啸风险，以及地区的地震危险度。
将打开外部官方网站（日文）。签约前的重要事项说明也会说明房源在水灾灾害地图上的位置。
地图的看法和确认方法（指南）The Residence of Tokyo JY10。带租约出售，目前有包租转租合同。壁芯专有面积25.98㎡，3楼朝南边户1K，阳台3.43㎡。JR山手线与东京Metro南北线驹込站各步行5分钟、JR京滨东北线田端站15分钟。售价3,350万日元。2021年12月建成，RC结构地上9层，共31户，所有权。现况出租中，交房时间协商。每月管理费12,470日元、修缮积立金1,300日元、其他0日元，合计13,770日元。原资料月租112,400日元、标示毛收益率4.02％，未扣除税金与管理费等，收入不保证。包租合同的承继、租金调整及解除条件须确认。Globeship全部委托管理，电梯、自动门禁、快递柜、监控摄像头及自行车停放处，基地内无汽车位。系统厨房、浴厕分离、智能马桶、室内洗衣机位、浴室烘干机、BS及视频对讲机。图片为原资料户型图及外观。
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