ザ・レジデンス・オブ・トーキョーJY10
¥3,350万
約 NT$6,760,000
資訊更新日 下次更新預定日
- JR Yamanote Line / Komagome步行5分鐘
- Tokyo Metro Namboku Line / Komagome步行5分鐘
- JR Keihin-Tohoku Line / Tabata步行15分鐘
每平方公尺單價比較
- 本物件128.9萬日圓/㎡
- 豊島區刊登物件平均（10筆）125萬日圓/㎡
依本站同區刊登中10筆物件的開價計算的參考值，並非成交價或市場行情。
每月還款試算（使用房貸時）
每月還款
75,653日圓
- 管理費・修繕公積金
- 13,770日圓
- 每月支出合計
- 89,423日圓
- 租金收入（目前租金）
- 112,400日圓
- 每月收支（租金−還款−管理費等）
- +22,977日圓
- 頭期款
- 670萬日圓
- 貸款金額
- 2,680萬日圓
- 利息合計
- 497萬日圓
本息平均攤還的概算；還款額不含各項費用、稅金與管理費（管理費等與租金依物件資訊另行顯示）。每月收支未考慮固定資產稅、租賃管理費與空置。是否核貸及利率由金融機構審查決定。外國籍人士若持有日本在留資格（簽證）或以日本法人借款，也有機會申請。
初期費用試算
付款方式
貸款金額（由貸款支付）2,680萬日圓
所需自有資金（估算）
907萬日圓〜960萬日圓
約NT$183萬–194萬
- 頭期款
- 670萬日圓
- 仲介費（上限・含稅）
- 117萬日圓
- 買賣契約印花稅
- 1萬日圓
- 貸款手續費（貸款額的2.2%）
- 59萬日圓
- 登錄免許稅（所有權移轉）
- 17萬日圓〜27萬日圓
- 登錄免許稅（抵押權設定）
- 3萬日圓〜11萬日圓
- 代書（司法書士）費用
- 10萬日圓〜20萬日圓
- 不動產取得稅（交屋後繳納）
- 17萬日圓〜34萬日圓
- 固定資產稅・管理費等按日分攤
- 7萬日圓〜10萬日圓
- 火災・地震保險
- 5萬日圓〜10萬日圓
- 貸款契約印花稅
- 2萬日圓
付款時間
- 簽約時（訂金5%、印花稅、一半仲介費等）
- 227萬日圓約 NT$458,000
- 交割・交屋時（其餘自有資金）
- 680萬日圓〜733萬日圓
仲介費為法定上限；買賣契約與貸款契約的印花稅依國稅廳稅額表計算（買賣契約減稅至2027年3月31日）。登錄免許稅、不動產取得稅、分攤款與保險依評定價值及物件而異，以物件價格（抵押權為貸款額）的一般比例估算範圍（合計約物件價格的2〜3%）。貸款費用依金融機構方式不同（如保證費型）。外國籍買家的貸款請參考購屋指南。
費用與貸款詳細說明 →周邊地圖
在 Google 地圖開啟地圖顯示公開地址的位置，建物的確切位置請以現場或資料確認。
確認災害風險
購買前，可在官方地圖上確認物件位置的洪水、土石災害、高潮與海嘯風險，以及地區的地震危險度。
將開啟外部官方網站（日文）。簽約前的重要事項說明也會說明物件在水災災害地圖上的位置。
地圖的看法與確認方式（指南）The Residence of Tokyo JY10。帶租約出售，目前有包租轉租合約。壁芯專有面積25.98㎡，3樓朝南邊間1K，陽台3.43㎡。JR山手線與東京Metro南北線駒込站各步行5分鐘、JR京濱東北線田端站15分鐘。售價3,350萬日圓。2021年12月落成，RC結構地上9樓，共31戶，所有權。現況出租中，交屋時間協議。每月管理費12,470日圓、修繕積立金1,300日圓、其他0日圓，合計13,770日圓。原資料月租112,400日圓、標示毛收益率4.02％，未扣除稅金與管理費等，收入不保證。包租合約的承繼、租金調整及解除條件須確認。Globeship全部委託管理，電梯、自動門禁、宅配箱、防犯攝影機及自行車停放處，基地內無汽車位。系統廚房、浴廁分離、免治馬桶、室內洗衣機位、浴室乾燥機、BS及影像對講機。圖片為原資料間取圖及外觀。
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