ディアナガーデン鷹番
¥2億9,800万
约 人民币12,600,000元
信息更新日 下次更新预定日
- Tokyu Toyoko Line / Gakugei-daigaku步行5分钟
每平方米单价比较
- 本房源278万日元/㎡
- 目黒区在售房源平均（6套）180.8万日元/㎡
根据本站同区在售6套房源的挂牌价计算的参考值，并非成交价或市场行情。
月供试算（使用房贷时）
每月还款
672,969日元
- 管理费・修缮基金
- 88,830日元
- 每月支出合计
- 761,799日元
- 首付
- 5,960万日元
- 贷款金额
- 2亿3,840万日元
- 利息合计
- 4,425万日元
等额本息的概算；还款额不含各项费用、税金与管理费（管理费等与租金按房源信息另行显示）。每月收支未考虑固定资产税、租赁管理费与空置。能否获批及利率由金融机构审核决定。外国籍人士若持有日本在留资格（签证）或以日本法人借款，也有机会申请。
初期费用试算
付款方式
贷款金额（由贷款支付）2亿3,840万日元
所需自有资金（估算）
7,927万日元〜8,321万日元
约人民币336万–352万
- 首付
- 5,960万日元
- 中介费（上限・含税）
- 990万日元
- 买卖合同印花税
- 6万日元
- 贷款手续费（贷款额的2.2%）
- 524万日元
- 登录免许税（所有权转移）
- 149万日元〜238万日元
- 登录免许税（抵押权设定）
- 24万日元〜95万日元
- 司法书士费用
- 10万日元〜20万日元
- 不动产取得税（交房后缴纳）
- 149万日元〜298万日元
- 固定资产税・管理费等按日分摊
- 60万日元〜89万日元
- 火灾・地震保险
- 45万日元〜89万日元
- 贷款合同印花税
- 10万日元
付款时间
- 签约时（定金5%、印花税、一半中介费等）
- 1,991万日元约 人民币843,000元
- 交割・交房时（其余自有资金）
- 5,936万日元〜6,330万日元
中介费为法定上限；买卖合同与贷款合同的印花税依国税厅税额表计算（买卖合同减税至2027年3月31日）。登录免许税、不动产取得税、分摊款与保险因评估价值及房产而异，按房价（抵押权为贷款额）的一般比例估算范围（合计约房价的2〜3%）。贷款费用因金融机构方式不同（如保证费型）。外国籍买家的贷款请参考购房指南。
费用与贷款详细说明 →周边地图
在 Google 地图打开地图显示公开地址的位置，建筑的确切位置请以现场或资料确认。
确认灾害风险
购买前，可在官方地图上确认房源位置的洪水、山体滑坡、风暴潮与海啸风险，以及地区的地震危险度。
将打开外部官方网站（日文）。签约前的重要事项说明也会说明房源在水灾灾害地图上的位置。
地图的看法和确认方法（指南）ディアナガーデン鷹番。专有面积107.19㎡，1楼朝西北1SLDK，附步入式衣柜。东急东横线学艺大学站步行5分钟。2020年10月建成，RC结构地上5层、地下1层，共14户，所有权。现况有人居住，原资料记载作第二住宅使用，交房时间协商。每月管理费61,500日元、修缮积立金27,330日元、其他3,135日元（网络维护2,585日元、光纤配信设备550日元），合计91,965日元。客餐厅约24.4帖、L型厨房5.2帖、卧室6.5帖、服务房10.8帖、阳台5.28㎡。室内走廊、瓷砖地板、全居室内嵌空调、客厅地暖、厨余处理器、洗碗机、Tebra钥匙、自动门禁、快递柜及24小时垃圾收集。原资料记载每户可免费使用一个停车位，使用条件须确认。宠物须遵守细则。
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