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居住用与管理方交易聊天
ニュー目黒台ハイツ
房源优点永久产权（土地所有权）边户已翻新可养宠物朝南
需确认事项可能为旧耐震标准
每平方米单价比较
- 本房源102.3万日元/㎡
- 目黒区在售房源平均（5套）196.5万日元/㎡
根据本站同区在售5套房源的挂牌价计算的参考值，并非成交价或市场行情。
月供试算（使用房贷时）
20%（1,296万日元）
1.00%
35年
每月还款
146,337日元
- 管理费・修缮基金
- 40,340日元
- 每月支出合计
- 186,677日元
- 首付
- 1,296万日元
- 贷款金额
- 5,184万日元
- 利息合计
- 962万日元
等额本息的概算；还款额不含各项费用、税金与管理费（管理费等与租金按房源信息另行显示）。每月收支未考虑固定资产税、租赁管理费与空置。能否获批及利率由金融机构审核决定。外国籍人士若持有日本在留资格（签证）或以日本法人借款，也有机会申请。
初期费用试算
付款方式
20%（1,296万日元）
贷款金额（由贷款支付）5,184万日元
所需自有资金（估算）
1,742万日元〜1,836万日元
约人民币74万–78万
- 首付
- 1,296万日元
- 中介费（上限・含税）
- 220万日元
- 买卖合同印花税
- 3万日元
- 贷款手续费（贷款额的2.2%）
- 114万日元
- 登录免许税（所有权转移）
- 32万日元〜52万日元
- 登录免许税（抵押权设定）
- 5万日元〜21万日元
- 司法书士费用
- 10万日元〜20万日元
- 不动产取得税（交房后缴纳）
- 32万日元〜65万日元
- 固定资产税・管理费等按日分摊
- 13万日元〜19万日元
- 火灾・地震保险
- 10万日元〜19万日元
- 贷款合同印花税
- 6万日元
付款时间
- 签约时（定金5%、印花税、一半中介费等）
- 437万日元约 人民币185,000元
- 交割・交房时（其余自有资金）
- 1,305万日元〜1,399万日元
中介费为法定上限；买卖合同与贷款合同的印花税依国税厅税额表计算（买卖合同减税至2027年3月31日）。登录免许税、不动产取得税、分摊款与保险因评估价值及房产而异，按房价（抵押权为贷款额）的一般比例估算范围（合计约房价的2〜3%）。贷款费用因金融机构方式不同（如保证费型）。外国籍买家的贷款请参考购房指南。
费用与贷款详细说明 →周边地图
在 Google 地图打开地图显示公开地址的位置，建筑的确切位置请以现场或资料确认。
确认灾害风险
购买前，可在官方地图上确认房源位置的洪水、山体滑坡、风暴潮与海啸风险，以及地区的地震危险度。
将打开外部官方网站（日文）。签约前的重要事项说明也会说明房源在水灾灾害地图上的位置。
地图的看法和确认方法（指南）房源概要
ニュー目黒台ハイツ。专有面积63.34㎡，位于2楼，朝南，格局2LDK。JR山手線「目黒」站步行13分钟。建于1972年10月。 现况空置，交房时间协商。每月管理费16,680日元、修缮积立金23,660日元、专用储藏室费1,000日元，合计41,340日元。原资料记载2021年完成室内全面翻新。东南边户，LDK约17.2帖，两间卧室各约6.0帖，附步入式衣帽间及6.18㎡阳台。饲养宠物须遵守管理细则。设有电梯。停车费及空位须确认。
朝南边户可养宠物宠物可商量
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