シュロス二十騎町
¥3,180万
约 人民币1,350,000元
信息更新日 下次更新预定日
- Toei Oedo Line / Ushigome-Yanagicho步行6分钟
- Tokyo Metro Tozai Line / Kagurazaka步行10分钟
- Tokyo Metro Namboku Line / Ichigaya步行13分钟
每平方米单价比较
- 本房源77.7万日元/㎡
- 新宿区在售房源平均（5套）177.8万日元/㎡
根据本站同区在售5套房源的挂牌价计算的参考值，并非成交价或市场行情。
月供试算（使用房贷时）
每月还款
71,813日元
- 管理费・修缮基金
- 20,100日元
- 每月支出合计
- 91,913日元
- 租金收入（当前租金）
- 130,000日元
- 每月收支（租金−还款−管理费等）
- +38,087日元
- 首付
- 636万日元
- 贷款金额
- 2,544万日元
- 利息合计
- 472万日元
等额本息的概算；还款额不含各项费用、税金与管理费（管理费等与租金按房源信息另行显示）。每月收支未考虑固定资产税、租赁管理费与空置。能否获批及利率由金融机构审核决定。外国籍人士若持有日本在留资格（签证）或以日本法人借款，也有机会申请。
初期费用试算
付款方式
贷款金额（由贷款支付）2,544万日元
所需自有资金（估算）
862万日元〜913万日元
约人民币36万–39万
- 首付
- 636万日元
- 中介费（上限・含税）
- 112万日元
- 买卖合同印花税
- 1万日元
- 贷款手续费（贷款额的2.2%）
- 56万日元
- 登录免许税（所有权转移）
- 16万日元〜25万日元
- 登录免许税（抵押权设定）
- 3万日元〜10万日元
- 司法书士费用
- 10万日元〜20万日元
- 不动产取得税（交房后缴纳）
- 16万日元〜32万日元
- 固定资产税・管理费等按日分摊
- 6万日元〜10万日元
- 火灾・地震保险
- 5万日元〜10万日元
- 贷款合同印花税
- 2万日元
付款时间
- 签约时（定金5%、印花税、一半中介费等）
- 216万日元约 人民币91,300元
- 交割・交房时（其余自有资金）
- 646万日元〜697万日元
中介费为法定上限；买卖合同与贷款合同的印花税依国税厅税额表计算（买卖合同减税至2027年3月31日）。登录免许税、不动产取得税、分摊款与保险因评估价值及房产而异，按房价（抵押权为贷款额）的一般比例估算范围（合计约房价的2〜3%）。贷款费用因金融机构方式不同（如保证费型）。外国籍买家的贷款请参考购房指南。
费用与贷款详细说明 →周边地图
在 Google 地图打开地图显示公开地址的位置，建筑的确切位置请以现场或资料确认。
确认灾害风险
购买前，可在官方地图上确认房源位置的洪水、山体滑坡、风暴潮与海啸风险，以及地区的地震危险度。
将打开外部官方网站（日文）。签约前的重要事项说明也会说明房源在水灾灾害地图上的位置。
地图的看法和确认方法（指南）Schloss二十骑町。带租约投资公寓，壁芯专有面积40.92㎡，2楼2DK。都营大江户线牛込柳町站步行6分钟、东京Metro东西线神乐坂站10分钟、南北线市谷站13分钟。售价3,180万日元。1981年2月建成，RC结构地上4层，共15户，所有权。现况出租中，交房时间协商。每月管理费8,100日元、修缮积立金12,000日元，合计20,100日元。原资料月租130,000日元、预计年租1,560,000日元、标示毛收益率4.9％，未扣除税金与管理费等，收入不保证。原户型图为DK6帖、卧室6帖及7.5帖，两侧阳台合计9.90㎡。由生活协同组合・消费者住宅中心部分委托管理。图片为原资料户型图及外观。
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