藤和梅島ハイタウンC棟
¥3,280万
约 人民币1,390,000元
信息更新日 下次更新预定日
- Tobu Isesaki Line / Umejima步行8分钟
- Tobu Isesaki Line / Nishiarai步行11分钟
- Tobu Isesaki Line / Gotanno步行22分钟
每平方米单价比较
- 本房源50.1万日元/㎡
- 足立区在售房源平均（3套）52.7万日元/㎡
根据本站同区在售3套房源的挂牌价计算的参考值，并非成交价或市场行情。
月供试算（使用房贷时）
每月还款
74,072日元
- 管理费・修缮基金
- 21,660日元
- 每月支出合计
- 95,732日元
- 首付
- 656万日元
- 贷款金额
- 2,624万日元
- 利息合计
- 487万日元
等额本息的概算；还款额不含各项费用、税金与管理费（管理费等与租金按房源信息另行显示）。每月收支未考虑固定资产税、租赁管理费与空置。能否获批及利率由金融机构审核决定。外国籍人士若持有日本在留资格（签证）或以日本法人借款，也有机会申请。
初期费用试算
付款方式
贷款金额（由贷款支付）2,624万日元
所需自有资金（估算）
888万日元〜941万日元
约人民币38万–40万
- 首付
- 656万日元
- 中介费（上限・含税）
- 115万日元
- 买卖合同印花税
- 1万日元
- 贷款手续费（贷款额的2.2%）
- 58万日元
- 登录免许税（所有权转移）
- 16万日元〜26万日元
- 登录免许税（抵押权设定）
- 3万日元〜10万日元
- 司法书士费用
- 10万日元〜20万日元
- 不动产取得税（交房后缴纳）
- 16万日元〜33万日元
- 固定资产税・管理费等按日分摊
- 7万日元〜10万日元
- 火灾・地震保险
- 5万日元〜10万日元
- 贷款合同印花税
- 2万日元
付款时间
- 签约时（定金5%、印花税、一半中介费等）
- 222万日元约 人民币94,100元
- 交割・交房时（其余自有资金）
- 666万日元〜718万日元
中介费为法定上限；买卖合同与贷款合同的印花税依国税厅税额表计算（买卖合同减税至2027年3月31日）。登录免许税、不动产取得税、分摊款与保险因评估价值及房产而异，按房价（抵押权为贷款额）的一般比例估算范围（合计约房价的2〜3%）。贷款费用因金融机构方式不同（如保证费型）。外国籍买家的贷款请参考购房指南。
费用与贷款详细说明 →周边地图
在 Google 地图打开地图显示公开地址的位置，建筑的确切位置请以现场或资料确认。
确认灾害风险
购买前，可在官方地图上确认房源位置的洪水、山体滑坡、风暴潮与海啸风险，以及地区的地震危险度。
将打开外部官方网站（日文）。签约前的重要事项说明也会说明房源在水灾灾害地图上的位置。
地图的看法和确认方法（指南）Towa梅岛High Town C栋。壁芯专有面积65.41㎡，1楼朝南边户3LDK。东武伊势崎线梅岛站步行8分钟、西新井站11分钟、五反野站22分钟。售价3,280万日元。1980年12月建成，RC结构地上5层，共120户，所有权。现况业主居住中，交房时间协商。每月管理费10,260日元、修缮积立金11,400日元，合计21,660日元。原户型图为LDK约11.8帖、卧室约6.1帖、4帖及6.7帖，阳台6.63㎡，南侧与东侧为Belmont公园。东海兴业施工、三菱地所Community全部委托管理，管理员日间值班，设有管理组合。原资料汽车位无空位，月费15,000日元；自行车位年费12,000日元，摩托车位年费24,000日元，最新空位及费用须确认。自动浴缸放水、浴缸再加热、智能马桶、洗发洗面台、三口以上灶具、吧台式系统厨房、各房收纳、室内洗衣机位、城市燃气及视频对讲机。原资料乐器使用可协商、可作办公室使用，须确认管理规约与条件。室内照片为原资料参考。
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