クレストフォルム月島セントラルコート
¥1億490万
约 人民币4,450,000元
- Tokyo Metro Yurakucho Line / Tsukishima步行3分钟
- Toei Oedo Line / Tsukishima步行3分钟
- JR Keiyo Line / Etchujima步行12分钟
每平方米单价比较
- 本房源148.6万日元/㎡
- 中央区在售房源平均（3套）154.1万日元/㎡
根据本站同区在售3套房源的挂牌价计算的参考值，并非成交价或市场行情。
月供试算（使用房贷时）
每月还款
236,894日元
- 首付
- 2,098万日元
- 贷款金额
- 8,392万日元
- 利息合计
- 1,558万日元
等额本息的概算；还款额不含各项费用、税金与管理费（管理费等与租金按房源信息另行显示）。每月收支未考虑固定资产税、租赁管理费与空置。能否获批及利率由金融机构审核决定。外国籍人士若持有日本在留资格（签证）或以日本法人借款，也有机会申请。
初期费用试算
付款方式
贷款金额（由贷款支付）8,392万日元
所需自有资金（估算）
2,807万日元〜2,953万日元
约人民币119万–125万
- 首付
- 2,098万日元
- 中介费（上限・含税）
- 353万日元
- 买卖合同印花税
- 6万日元
- 贷款手续费（贷款额的2.2%）
- 185万日元
- 登录免许税（所有权转移）
- 52万日元〜84万日元
- 登录免许税（抵押权设定）
- 8万日元〜34万日元
- 司法书士费用
- 10万日元〜20万日元
- 不动产取得税（交房后缴纳）
- 52万日元〜105万日元
- 固定资产税・管理费等按日分摊
- 21万日元〜31万日元
- 火灾・地震保险
- 16万日元〜31万日元
- 贷款合同印花税
- 6万日元
付款时间
- 签约时（定金5%、印花税、一半中介费等）
- 707万日元约 人民币300,000元
- 交割・交房时（其余自有资金）
- 2,101万日元〜2,246万日元
中介费为法定上限；买卖合同与贷款合同的印花税依国税厅税额表计算（买卖合同减税至2027年3月31日）。登录免许税、不动产取得税、分摊款与保险因评估价值及房产而异，按房价（抵押权为贷款额）的一般比例估算范围（合计约房价的2〜3%）。贷款费用因金融机构方式不同（如保证费型）。外国籍买家的贷款请参考购房指南。
费用与贷款详细说明 →周边地图
在 Google 地图打开地图显示公开地址的位置，建筑的确切位置请以现场或资料确认。
确认灾害风险
购买前，可在官方地图上确认房源位置的洪水、山体滑坡、风暴潮与海啸风险，以及地区的地震危险度。
将打开外部官方网站（日文）。签约前的重要事项说明也会说明房源在水灾灾害地图上的位置。
地图的看法和确认方法（指南）Crest Form 月岛 Central Court。70.60㎡，3楼朝西南2SLDK＋2个步入式衣柜，S为储藏／服务室。月岛站步行3分钟，越中岛站12分钟。1999年3月建成，RC结构7层，土地所有权。空置，交房时间协商。阳台6.00㎡。每月管理费16,660日元、维修储备金17,700日元。2026年8月完成厨房、浴室、洗面台、马桶及门等更换与墙纸、地板更新。仅可养小鸟及观赏鱼，不可养犬猫。原资料记载无汽车及摩托车位，有自行车位每月200日元，最新使用状况须确认。使用提供的户型图及2026年1月拍摄的外观照片。
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