ヴィラフォンターナ千代田富士見
¥1億4,200万
约 人民币6,020,000元
- JR Sobu Line / Iidabashi步行5分钟
- Tokyo Metro Hanzomon Line / Kudanshita步行6分钟
月供试算（使用房贷时）
每月还款
320,677日元
- 租金收入（当前租金）
- 330,000日元
- 每月收支（租金−还款−管理费等）
- +9,323日元
- 首付
- 2,840万日元
- 贷款金额
- 1亿1,360万日元
- 利息合计
- 2,108万日元
等额本息的概算；还款额不含各项费用、税金与管理费（管理费等与租金按房源信息另行显示）。每月收支未考虑固定资产税、租赁管理费与空置。能否获批及利率由金融机构审核决定。外国籍人士若持有日本在留资格（签证）或以日本法人借款，也有机会申请。
初期费用试算
付款方式
贷款金额（由贷款支付）1亿1,360万日元
所需自有资金（估算）
3,794万日元〜3,987万日元
约人民币161万–169万
- 首付
- 2,840万日元
- 中介费（上限・含税）
- 475万日元
- 买卖合同印花税
- 6万日元
- 贷款手续费（贷款额的2.2%）
- 250万日元
- 登录免许税（所有权转移）
- 71万日元〜114万日元
- 登录免许税（抵押权设定）
- 11万日元〜45万日元
- 司法书士费用
- 10万日元〜20万日元
- 不动产取得税（交房后缴纳）
- 71万日元〜142万日元
- 固定资产税・管理费等按日分摊
- 28万日元〜43万日元
- 火灾・地震保险
- 21万日元〜43万日元
- 贷款合同印花税
- 10万日元
付款时间
- 签约时（定金5%、印花税、一半中介费等）
- 954万日元约 人民币405,000元
- 交割・交房时（其余自有资金）
- 2,841万日元〜3,034万日元
中介费为法定上限；买卖合同与贷款合同的印花税依国税厅税额表计算（买卖合同减税至2027年3月31日）。登录免许税、不动产取得税、分摊款与保险因评估价值及房产而异，按房价（抵押权为贷款额）的一般比例估算范围（合计约房价的2〜3%）。贷款费用因金融机构方式不同（如保证费型）。外国籍买家的贷款请参考购房指南。
费用与贷款详细说明 →周边地图
在 Google 地图打开地图显示公开地址的位置，建筑的确切位置请以现场或资料确认。
确认灾害风险
购买前，可在官方地图上确认房源位置的洪水、山体滑坡、风暴潮与海啸风险，以及地区的地震危险度。
将打开外部官方网站（日文）。签约前的重要事项说明也会说明房源在水灾灾害地图上的位置。
地图的看法和确认方法（指南）Villa Fontana 千代田富士见。56.84㎡，6楼朝东南2LDK。饭田桥站步行5分钟、九段下站6分钟。1996年9月建成，RC结构8层，土地所有权。带租约投资出售，交房时间协商。阳台8.12㎡。管理费及维修储备金各每月19,300日元。原资料月租330,000日元＋共益费10,000日元，普通租约2024年11月30日至2026年11月29日，表面回报率2.87％。未来收入不保证。原资料记载2024年6月下旬装修。室内照片拍摄日期不明，现况须确认，另附户型图。
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