ダイナシティ神保町
¥5,990万
约 人民币2,540,000元
信息更新日 下次更新预定日
- Tokyo Metro Hanzomon Line / Jimbocho步行3分钟
- Tokyo Metro Tozai Line / Kudanshita步行9分钟
- JR Sobu Line / Suidobashi步行9分钟
每平方米单价比较
- 本房源185.4万日元/㎡
- 千代田区在售房源平均（2套）232.4万日元/㎡
根据本站同区在售2套房源的挂牌价计算的参考值，并非成交价或市场行情。
月供试算（使用房贷时）
每月还款
135,271日元
- 管理费・修缮基金
- 19,900日元
- 每月支出合计
- 155,171日元
- 租金收入（当前租金）
- 155,000日元
- 每月收支（租金−还款−管理费等）
- −171日元
- 首付
- 1,198万日元
- 贷款金额
- 4,792万日元
- 利息合计
- 889万日元
等额本息的概算；还款额不含各项费用、税金与管理费（管理费等与租金按房源信息另行显示）。每月收支未考虑固定资产税、租赁管理费与空置。能否获批及利率由金融机构审核决定。外国籍人士若持有日本在留资格（签证）或以日本法人借款，也有机会申请。
初期费用试算
付款方式
贷款金额（由贷款支付）4,792万日元
所需自有资金（估算）
1,608万日元〜1,696万日元
约人民币68万–72万
- 首付
- 1,198万日元
- 中介费（上限・含税）
- 204万日元
- 买卖合同印花税
- 3万日元
- 贷款手续费（贷款额的2.2%）
- 105万日元
- 登录免许税（所有权转移）
- 30万日元〜48万日元
- 登录免许税（抵押权设定）
- 5万日元〜19万日元
- 司法书士费用
- 10万日元〜20万日元
- 不动产取得税（交房后缴纳）
- 30万日元〜60万日元
- 固定资产税・管理费等按日分摊
- 12万日元〜18万日元
- 火灾・地震保险
- 9万日元〜18万日元
- 贷款合同印花税
- 2万日元
付款时间
- 签约时（定金5%、印花税、一半中介费等）
- 405万日元约 人民币171,000元
- 交割・交房时（其余自有资金）
- 1,204万日元〜1,291万日元
中介费为法定上限；买卖合同与贷款合同的印花税依国税厅税额表计算（买卖合同减税至2027年3月31日）。登录免许税、不动产取得税、分摊款与保险因评估价值及房产而异，按房价（抵押权为贷款额）的一般比例估算范围（合计约房价的2〜3%）。贷款费用因金融机构方式不同（如保证费型）。外国籍买家的贷款请参考购房指南。
费用与贷款详细说明 →周边地图
在 Google 地图打开地图显示公开地址的位置，建筑的确切位置请以现场或资料确认。
确认灾害风险
购买前，可在官方地图上确认房源位置的洪水、山体滑坡、风暴潮与海啸风险，以及地区的地震危险度。
将打开外部官方网站（日文）。签约前的重要事项说明也会说明房源在水灾灾害地图上的位置。
地图的看法和确认方法（指南）ダイナシティ神保町。专有面积32.30㎡，位于2楼，朝南，格局1LDK。東京メトロ半蔵門線「神保町」站步行3分钟，東京メトロ東西線「九段下」站步行9分钟。建于2007年12月，总户数39户。 带租约出售，现况出租中，交房时间协商。原资料记载月租155,000日元。每月管理费13,280日元、修缮积立金6,620日元，合计19,900日元。LD约7.7帖、厨房约1.9帖、卧室约3.2帖，附步入式衣帽间及3.82㎡阳台。原资料记载2022年10月完成地板及壁纸更新，并更换马桶、热水器、抽油烟机、净水器一体式水龙头与卧室隔断。饲养宠物须遵守细则。室内照片由原资料提供，不代表目前出租状况。
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