グランドコンシェルジュ池袋本町WEST
¥3,080万
约 人民币1,300,000元
信息更新日 下次更新预定日
- Tobu Tojo Line / Shimo-Itabashi步行3分钟
- JR Saikyo Line / Itabashi步行6分钟
每平方米单价比较
- 本房源116.1万日元/㎡
- 豊島区在售房源平均（12套）125.1万日元/㎡
根据本站同区在售12套房源的挂牌价计算的参考值，并非成交价或市场行情。
月供试算（使用房贷时）
每月还款
69,555日元
- 管理费・修缮基金
- 12,200日元
- 每月支出合计
- 81,755日元
- 租金收入（当前租金）
- 92,250日元
- 每月收支（租金−还款−管理费等）
- +10,495日元
- 首付
- 616万日元
- 贷款金额
- 2,464万日元
- 利息合计
- 457万日元
等额本息的概算；还款额不含各项费用、税金与管理费（管理费等与租金按房源信息另行显示）。每月收支未考虑固定资产税、租赁管理费与空置。能否获批及利率由金融机构审核决定。外国籍人士若持有日本在留资格（签证）或以日本法人借款，也有机会申请。
初期费用试算
付款方式
贷款金额（由贷款支付）2,464万日元
所需自有资金（估算）
835万日元〜885万日元
约人民币35万–37万
- 首付
- 616万日元
- 中介费（上限・含税）
- 108万日元
- 买卖合同印花税
- 1万日元
- 贷款手续费（贷款额的2.2%）
- 54万日元
- 登录免许税（所有权转移）
- 15万日元〜25万日元
- 登录免许税（抵押权设定）
- 2万日元〜10万日元
- 司法书士费用
- 10万日元〜20万日元
- 不动产取得税（交房后缴纳）
- 15万日元〜31万日元
- 固定资产税・管理费等按日分摊
- 6万日元〜9万日元
- 火灾・地震保险
- 5万日元〜9万日元
- 贷款合同印花税
- 2万日元
付款时间
- 签约时（定金5%、印花税、一半中介费等）
- 209万日元约 人民币88,500元
- 交割・交房时（其余自有资金）
- 626万日元〜676万日元
中介费为法定上限；买卖合同与贷款合同的印花税依国税厅税额表计算（买卖合同减税至2027年3月31日）。登录免许税、不动产取得税、分摊款与保险因评估价值及房产而异，按房价（抵押权为贷款额）的一般比例估算范围（合计约房价的2〜3%）。贷款费用因金融机构方式不同（如保证费型）。外国籍买家的贷款请参考购房指南。
费用与贷款详细说明 →周边地图
在 Google 地图打开地图显示公开地址的位置，建筑的确切位置请以现场或资料确认。
确认灾害风险
购买前，可在官方地图上确认房源位置的洪水、山体滑坡、风暴潮与海啸风险，以及地区的地震危险度。
将打开外部官方网站（日文）。签约前的重要事项说明也会说明房源在水灾灾害地图上的位置。
地图的看法和确认方法（指南）Grand Concierge池袋本町WEST。带租约投资房源，目前包租转租中。壁芯专有面积26.52㎡，1楼朝西1K。东武东上线下板桥站步行3分钟、现行JR埼京线板桥站6分钟。售价3,080万日元。2020年7月建成，RC地上8层，原资料47户，所有权。交房时间协商，须承继现有租约。每月管理费9,500日元、修缮积立金2,700日元、庭院使用费500日元，合计12,700日元。阳台3.42㎡、专用庭院6.01㎡，原图另显示露台。原资料月租92,250日元、年租1,107,000日元，未扣除税金与管理费等，未来收入不保证。包租租金调整、解除及承继条件须确认。原图卧室约9.2帖。菊池建设施工、快适空间全部委托管理、日间值班。图片为原资料户型图与外观。
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