パークシティ中野 ザ・タワー エアーズ
每平方米单价比较
- 本房源337.6万日元/㎡
- 中野区在售房源平均（4套）103.3万日元/㎡
根据本站同区在售4套房源的挂牌价计算的参考值，并非成交价或市场行情。
月供试算（使用房贷时）
每月还款
420,041日元
- 管理费・修缮基金
- 33,400日元
- 每月支出合计
- 453,441日元
- 首付
- 3,720万日元
- 贷款金额
- 1亿4,880万日元
- 利息合计
- 2,762万日元
等额本息的概算；还款额不含各项费用、税金与管理费（管理费等与租金按房源信息另行显示）。每月收支未考虑固定资产税、租赁管理费与空置。能否获批及利率由金融机构审核决定。外国籍人士若持有日本在留资格（签证）或以日本法人借款，也有机会申请。
初期费用试算
付款方式
贷款金额（由贷款支付）1亿4,880万日元
所需自有资金（估算）
4,960万日元〜5,210万日元
约人民币210万–221万
- 首付
- 3,720万日元
- 中介费（上限・含税）
- 620万日元
- 买卖合同印花税
- 6万日元
- 贷款手续费（贷款额的2.2%）
- 327万日元
- 登录免许税（所有权转移）
- 93万日元〜149万日元
- 登录免许税（抵押权设定）
- 15万日元〜60万日元
- 司法书士费用
- 10万日元〜20万日元
- 不动产取得税（交房后缴纳）
- 93万日元〜186万日元
- 固定资产税・管理费等按日分摊
- 37万日元〜56万日元
- 火灾・地震保险
- 28万日元〜56万日元
- 贷款合同印花税
- 10万日元
付款时间
- 签约时（定金5%、印花税、一半中介费等）
- 1,246万日元约 人民币528,000元
- 交割・交房时（其余自有资金）
- 3,714万日元〜3,963万日元
中介费为法定上限；买卖合同与贷款合同的印花税依国税厅税额表计算（买卖合同减税至2027年3月31日）。登录免许税、不动产取得税、分摊款与保险因评估价值及房产而异，按房价（抵押权为贷款额）的一般比例估算范围（合计约房价的2〜3%）。贷款费用因金融机构方式不同（如保证费型）。外国籍买家的贷款请参考购房指南。
费用与贷款详细说明 →周边地图
在 Google 地图打开地图显示公开地址的位置，建筑的确切位置请以现场或资料确认。
确认灾害风险
购买前，可在官方地图上确认房源位置的洪水、山体滑坡、风暴潮与海啸风险，以及地区的地震危险度。
将打开外部官方网站（日文）。签约前的重要事项说明也会说明房源在水灾灾害地图上的位置。
地图的看法和确认方法（指南）Park City Nakano The Tower Airs。专有面积55.10㎡，22楼朝西，2LDK。JR中央线「中野」站步行5分钟，2026年3月竣工。目前空置（新建未入住），可即时交付。每月管理费25,130日元、修缮积立金8,270日元、网络费1,155日元。原资料记载阳台10.15㎡、总户数545户，施工为东急建设。设有免震结构、ZEH-M Oriented认证，客餐厅及主卧最高天花板约2,650mm；各楼层垃圾收集处、厨余处理机、健身设施及礼宾服务。可饲养宠物（依管理规约限制）。
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