HARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟
㎡単価の比較
- この物件196.8万円/㎡
- 中央区の公開物件の平均（6件）217.7万円/㎡
当ポータルで公開中の同区の物件6件の売出価格から計算した参考値です。成約価格や相場を示すものではありません。
月々の返済シミュレーション（ローンを使う場合）
月々の返済額
282,286円
- 管理費・修繕積立金
- 29,500円
- 毎月の支払い合計
- 311,786円
- 賃料収入（現在の賃料）
- 291,000円
- 月々の収支（賃料−返済−管理費等）
- −20,786円
- 頭金
- 2,500万円
- 借入額
- 1億円
- 利息の合計
- 1,856万円
元利均等返済の概算です。返済額に諸費用・税金・管理費は含みません（管理費等と賃料は物件情報の金額を別に表示）。月々の収支は固定資産税・賃貸管理費・空室を考慮していません。融資の可否や金利は金融機関の審査で決まります。外国籍の方も、日本の在留資格（ビザ）がある場合や日本法人で借りる場合は利用できることがあります。
初期費用シミュレーター
支払い方法
借入額（ローンで支払う分）1億円
必要な自己資金の目安
3,340万円〜3,511万円
- 頭金
- 2,500万円
- 仲介手数料（上限・税込）
- 419万円
- 売買契約書の印紙税
- 6万円
- ローン事務手数料（借入額の2.2%）
- 220万円
- 登録免許税（所有権移転）
- 63万円〜100万円
- 登録免許税（抵当権設定）
- 10万円〜40万円
- 司法書士報酬
- 10万円〜20万円
- 不動産取得税（引渡し後に納付）
- 63万円〜125万円
- 固定資産税・管理費などの日割り精算
- 25万円〜38万円
- 火災・地震保険
- 19万円〜38万円
- ローン契約書の印紙税
- 6万円
支払いのタイミング
- 売買契約時（手付金5%・印紙・仲介手数料の半額など）
- 841万円
- 決済・引渡し時（残りの自己資金）
- 2,499万円〜2,671万円
仲介手数料は法定上限、売買契約書とローン契約書の印紙税は国税庁の税額表（売買契約書の軽減措置は2027年3月31日まで）で計算しています。登録免許税・不動産取得税・精算金・保険は固定資産税評価額や物件によって変わるため、物件価格（抵当権は借入額）に対する一般的な割合で幅をもたせた目安です（合計で物件価格の約2〜3%）。ローン費用は保証料型など金融機関によって方式が異なります。外国籍の方のローンは購入ガイドをご覧ください。
費用とローンの詳しい説明 →周辺地図
Google マップで開く地図は公開住所の位置です。建物の正確な位置は現地や資料でご確認ください。
災害リスクを確認する
購入前に、物件の場所の洪水・土砂災害・高潮・津波のリスクと、地震時の地域の危険度を公的な地図で確認できます。
外部の公的サイトが開きます。重要事項説明でも水害ハザードマップ上の位置が説明されます。
地図の見方と確認のしかた（ガイド）HARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟。壁芯専有面積63.51㎡、5階・南東向き2LDK、WIC付き。都営大江戸線勝どき駅徒歩17分。2023年11月築、RC造地上18階・地下1階、総戸数194戸、所有権。オーナーチェンジ、現況賃貸中、引渡し相談。原資料記載の月額賃料291,000円、年間換算3,492,000円、価格125,000,000円に対する表面利回り約2.79％（諸経費控除前）。管理費月額19,800円、修繕積立金9,700円、インターネット3,350円、合計32,850円/月。LD約11.0帖・キッチン3.7帖、洋室6.0帖・5.1帖、バルコニー12.40㎡。床暖房、食器洗浄乾燥機、ディスポーザー、浴室乾燥機、オートロック、宅配ボックス。ゲストルーム、スポーツバー、パーティールーム、オープンキッチン、カフェラウンジ等の共用施設は一部有償・利用規約によります。駐車場月額35,000〜55,000円、空きは要確認。室内写真は原資料掲載時の参考で、現在は賃貸中です。
登録なしですぐ相談
LINE・WhatsApp・WeChat・メールで、この物件について直接お問い合わせいただけます。
物件情報の自動回答
東京都中央区晴海5丁目5-6
公開されている物件情報から自動回答します。
価格・広さ・駅までの距離など、この物件について質問できます。
会話はこのページ内のみ。担当者への連絡は専用チャットから送信できます。
内見・詳しい相談へ似ている物件
新着物件をメールで受け取る
「中央区・区分マンション」の新着物件を週1回お届けします。登録は不要です。