HARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟
每平方公尺單價比較
- 本物件196.8萬日圓/㎡
- 中央區刊登物件平均（6筆）217.7萬日圓/㎡
依本站同區刊登中6筆物件的開價計算的參考值，並非成交價或市場行情。
每月還款試算（使用房貸時）
每月還款
282,286日圓
- 管理費・修繕公積金
- 29,500日圓
- 每月支出合計
- 311,786日圓
- 租金收入（目前租金）
- 291,000日圓
- 每月收支（租金−還款−管理費等）
- −20,786日圓
- 頭期款
- 2,500萬日圓
- 貸款金額
- 1億日圓
- 利息合計
- 1,856萬日圓
本息平均攤還的概算；還款額不含各項費用、稅金與管理費（管理費等與租金依物件資訊另行顯示）。每月收支未考慮固定資產稅、租賃管理費與空置。是否核貸及利率由金融機構審查決定。外國籍人士若持有日本在留資格（簽證）或以日本法人借款，也有機會申請。
初期費用試算
付款方式
貸款金額（由貸款支付）1億日圓
所需自有資金（估算）
3,340萬日圓〜3,511萬日圓
約NT$674萬–709萬
- 頭期款
- 2,500萬日圓
- 仲介費（上限・含稅）
- 419萬日圓
- 買賣契約印花稅
- 6萬日圓
- 貸款手續費（貸款額的2.2%）
- 220萬日圓
- 登錄免許稅（所有權移轉）
- 63萬日圓〜100萬日圓
- 登錄免許稅（抵押權設定）
- 10萬日圓〜40萬日圓
- 代書（司法書士）費用
- 10萬日圓〜20萬日圓
- 不動產取得稅（交屋後繳納）
- 63萬日圓〜125萬日圓
- 固定資產稅・管理費等按日分攤
- 25萬日圓〜38萬日圓
- 火災・地震保險
- 19萬日圓〜38萬日圓
- 貸款契約印花稅
- 6萬日圓
付款時間
- 簽約時（訂金5%、印花稅、一半仲介費等）
- 841萬日圓約 NT$1,700,000
- 交割・交屋時（其餘自有資金）
- 2,499萬日圓〜2,671萬日圓
仲介費為法定上限；買賣契約與貸款契約的印花稅依國稅廳稅額表計算（買賣契約減稅至2027年3月31日）。登錄免許稅、不動產取得稅、分攤款與保險依評定價值及物件而異，以物件價格（抵押權為貸款額）的一般比例估算範圍（合計約物件價格的2〜3%）。貸款費用依金融機構方式不同（如保證費型）。外國籍買家的貸款請參考購屋指南。
費用與貸款詳細說明 →周邊地圖
在 Google 地圖開啟地圖顯示公開地址的位置，建物的確切位置請以現場或資料確認。
確認災害風險
購買前，可在官方地圖上確認物件位置的洪水、土石災害、高潮與海嘯風險，以及地區的地震危險度。
將開啟外部官方網站（日文）。簽約前的重要事項說明也會說明物件在水災災害地圖上的位置。
地圖的看法與確認方式（指南）HARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟。壁芯專有面積63.51㎡，5樓朝東南2LDK，附步入式衣櫃。都營大江戶線勝鬨站步行17分鐘。2023年11月落成，RC結構地上18樓、地下1樓，共194戶，所有權。帶租約出售，現況出租中，交屋時間協議。原資料月租291,000日圓，年換算3,492,000日圓，按售價125,000,000日圓計算表面收益率約2.79％，尚未扣除費用。每月管理費19,800日圓、修繕積立金9,700日圓、網路費3,350日圓，合計32,850日圓。客餐廳約11.0帖、廚房3.7帖，洋室6.0帖及5.1帖，陽台12.40㎡。地暖、洗碗乾燥機、廚餘處理器、浴室乾燥機、自動門禁及宅配箱。共用客房、運動酒吧、宴會室、開放廚房及咖啡交誼廳等須遵守使用規則，部分收費。原資料停車位每月35,000〜55,000日圓，空位須確認。室內照片為原資料參考，目前出租中。
類似物件
以郵件接收新物件
每週一次寄送「中央區・公寓」的新物件，免註冊。