レーベンハイム常盤台八番館
¥7,380万
约 人民币3,130,000元
信息更新日 下次更新预定日
- Tobu Tojo Line / Tokiwadai步行11分钟
- Tobu Tojo Line / Nakaitabashi步行11分钟
- Toei Mita Line / Itabashihoncho步行11分钟
每平方米单价比较
- 本房源111.4万日元/㎡
- 板橋区在售房源平均（2套）77.9万日元/㎡
根据本站同区在售2套房源的挂牌价计算的参考值，并非成交价或市场行情。
月供试算（使用房贷时）
每月还款
166,661日元
- 管理费・修缮基金
- 41,560日元
- 每月支出合计
- 208,221日元
- 首付
- 1,476万日元
- 贷款金额
- 5,904万日元
- 利息合计
- 1,096万日元
等额本息的概算；还款额不含各项费用、税金与管理费（管理费等与租金按房源信息另行显示）。每月收支未考虑固定资产税、租赁管理费与空置。能否获批及利率由金融机构审核决定。外国籍人士若持有日本在留资格（签证）或以日本法人借款，也有机会申请。
初期费用试算
付款方式
贷款金额（由贷款支付）5,904万日元
所需自有资金（估算）
1,981万日元〜2,086万日元
约人民币84万–88万
- 首付
- 1,476万日元
- 中介费（上限・含税）
- 250万日元
- 买卖合同印花税
- 3万日元
- 贷款手续费（贷款额的2.2%）
- 130万日元
- 登录免许税（所有权转移）
- 37万日元〜59万日元
- 登录免许税（抵押权设定）
- 6万日元〜24万日元
- 司法书士费用
- 10万日元〜20万日元
- 不动产取得税（交房后缴纳）
- 37万日元〜74万日元
- 固定资产税・管理费等按日分摊
- 15万日元〜22万日元
- 火灾・地震保险
- 11万日元〜22万日元
- 贷款合同印花税
- 6万日元
付款时间
- 签约时（定金5%、印花税、一半中介费等）
- 497万日元约 人民币211,000元
- 交割・交房时（其余自有资金）
- 1,483万日元〜1,589万日元
中介费为法定上限；买卖合同与贷款合同的印花税依国税厅税额表计算（买卖合同减税至2027年3月31日）。登录免许税、不动产取得税、分摊款与保险因评估价值及房产而异，按房价（抵押权为贷款额）的一般比例估算范围（合计约房价的2〜3%）。贷款费用因金融机构方式不同（如保证费型）。外国籍买家的贷款请参考购房指南。
费用与贷款详细说明 →周边地图
在 Google 地图打开地图显示公开地址的位置，建筑的确切位置请以现场或资料确认。
确认灾害风险
购买前，可在官方地图上确认房源位置的洪水、山体滑坡、风暴潮与海啸风险，以及地区的地震危险度。
将打开外部官方网站（日文）。签约前的重要事项说明也会说明房源在水灾灾害地图上的位置。
地图的看法和确认方法（指南）レーベンハイム常盤台八番館。专有面积66.25㎡，位于4楼，朝东南，格局3LDK。東武東上線「ときわ台」站步行11分钟，「中板橋」站步行11分钟。建于2000年1月，总户数29户。 现况空置，交房时间协商。每月管理费19,280日元、修缮积立金22,280日元，合计41,560日元。原资料记载2026年9月完成壁纸及地板更新，并更换厨房、浴室、洗面台、马桶、门窗构件及照明等。LDK约14.0帖，卧室约6.0帖、4.5帖及5.3帖，阳台6.04㎡、服务阳台2.16㎡、玄关门廊3.46㎡。专有面积含MB计量表箱0.45㎡及储藏空间0.65㎡。饲养宠物须遵守规则。自行车停车费每月500日元、摩托车停车费每月1,000日元，空位须确认。无小区内汽车停车场。
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