スカーラ白金シティプラザ
¥7,500万
约 人民币3,180,000元
信息更新日 下次更新预定日
- Toei Mita Line / Shirokane-Takanawa步行7分钟
- Tokyo Metro Namboku Line / Shirokane-Takanawa步行7分钟
每平方米单价比较
- 本房源199.4万日元/㎡
- 港区在售房源平均（10套）236.1万日元/㎡
根据本站同区在售10套房源的挂牌价计算的参考值，并非成交价或市场行情。
月供试算（使用房贷时）
每月还款
169,371日元
- 管理费・修缮基金
- 25,530日元
- 每月支出合计
- 194,901日元
- 首付
- 1,500万日元
- 贷款金额
- 6,000万日元
- 利息合计
- 1,114万日元
等额本息的概算；还款额不含各项费用、税金与管理费（管理费等与租金按房源信息另行显示）。每月收支未考虑固定资产税、租赁管理费与空置。能否获批及利率由金融机构审核决定。外国籍人士若持有日本在留资格（签证）或以日本法人借款，也有机会申请。
初期费用试算
付款方式
贷款金额（由贷款支付）6,000万日元
所需自有资金（估算）
2,012万日元〜2,119万日元
约人民币85万–90万
- 首付
- 1,500万日元
- 中介费（上限・含税）
- 254万日元
- 买卖合同印花税
- 3万日元
- 贷款手续费（贷款额的2.2%）
- 132万日元
- 登录免许税（所有权转移）
- 38万日元〜60万日元
- 登录免许税（抵押权设定）
- 6万日元〜24万日元
- 司法书士费用
- 10万日元〜20万日元
- 不动产取得税（交房后缴纳）
- 38万日元〜75万日元
- 固定资产税・管理费等按日分摊
- 15万日元〜23万日元
- 火灾・地震保险
- 11万日元〜23万日元
- 贷款合同印花税
- 6万日元
付款时间
- 签约时（定金5%、印花税、一半中介费等）
- 505万日元约 人民币214,000元
- 交割・交房时（其余自有资金）
- 1,507万日元〜1,614万日元
中介费为法定上限；买卖合同与贷款合同的印花税依国税厅税额表计算（买卖合同减税至2027年3月31日）。登录免许税、不动产取得税、分摊款与保险因评估价值及房产而异，按房价（抵押权为贷款额）的一般比例估算范围（合计约房价的2〜3%）。贷款费用因金融机构方式不同（如保证费型）。外国籍买家的贷款请参考购房指南。
费用与贷款详细说明 →周边地图
在 Google 地图打开地图显示公开地址的位置，建筑的确切位置请以现场或资料确认。
确认灾害风险
购买前，可在官方地图上确认房源位置的洪水、山体滑坡、风暴潮与海啸风险，以及地区的地震危险度。
将打开外部官方网站（日文）。签约前的重要事项说明也会说明房源在水灾灾害地图上的位置。
地图的看法和确认方法（指南）スカーラ白金シティプラザ。内法专有面积37.61㎡，4楼朝西南的边户1LDK。白金高轮站（都营三田线、东京Metro南北线）步行7分钟。2000年6月建成，SRC结构地上7层、地下1层，共17户，所有权。现况空置，交房时间可协商。每月管理费16,600日元、修缮积立金8,930日元、屋顶阳台使用费1,000日元、储藏室使用费500日元，合计27,030日元。卧室约5.6帖，阳台5.22㎡，另有屋顶阳台。2020年3月曾翻修厨房、浴室、热水器、厕所、洗手台等。前住户搬出后维持现状，由卖方或买方修缮的条件及费用须协商。小型犬、猫等宠物可按大楼规定商议饲养。禁止办公用途。无汽车及摩托车停车位，自行车停放免费。司法书士由卖方指定。
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