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居住用与管理方交易聊天
渋谷神山町レジデンス
¥1億990万
约 人民币4,660,000元
東京都渋谷区神山町22-8 202号室
查看更多渋谷区房源 →- Keio Inokashira Line / Shinsen步行10分钟
- Tokyo Metro Chiyoda Line / Yoyogi-Koen步行12分钟
- JR Yamanote Line / Shibuya步行16分钟
房源优点永久产权（土地所有权）新耐震标准边户朝南
月供试算（使用房贷时）
20%（2,198万日元）
1.00%
35年
每月还款
248,186日元
- 首付
- 2,198万日元
- 贷款金额
- 8,792万日元
- 利息合计
- 1,632万日元
等额本息的概算；还款额不含各项费用、税金与管理费（管理费等与租金按房源信息另行显示）。每月收支未考虑固定资产税、租赁管理费与空置。能否获批及利率由金融机构审核决定。外国籍人士若持有日本在留资格（签证）或以日本法人借款，也有机会申请。
初期费用试算
付款方式
20%（2,198万日元）
贷款金额（由贷款支付）8,792万日元
所需自有资金（估算）
2,940万日元〜3,092万日元
约人民币125万–131万
- 首付
- 2,198万日元
- 中介费（上限・含税）
- 369万日元
- 买卖合同印花税
- 6万日元
- 贷款手续费（贷款额的2.2%）
- 193万日元
- 登录免许税（所有权转移）
- 55万日元〜88万日元
- 登录免许税（抵押权设定）
- 9万日元〜35万日元
- 司法书士费用
- 10万日元〜20万日元
- 不动产取得税（交房后缴纳）
- 55万日元〜110万日元
- 固定资产税・管理费等按日分摊
- 22万日元〜33万日元
- 火灾・地震保险
- 16万日元〜33万日元
- 贷款合同印花税
- 6万日元
付款时间
- 签约时（定金5%、印花税、一半中介费等）
- 740万日元约 人民币314,000元
- 交割・交房时（其余自有资金）
- 2,200万日元〜2,351万日元
中介费为法定上限；买卖合同与贷款合同的印花税依国税厅税额表计算（买卖合同减税至2027年3月31日）。登录免许税、不动产取得税、分摊款与保险因评估价值及房产而异，按房价（抵押权为贷款额）的一般比例估算范围（合计约房价的2〜3%）。贷款费用因金融机构方式不同（如保证费型）。外国籍买家的贷款请参考购房指南。
费用与贷款详细说明 →周边地图
在 Google 地图打开地图显示公开地址的位置，建筑的确切位置请以现场或资料确认。
确认灾害风险
购买前，可在官方地图上确认房源位置的洪水、山体滑坡、风暴潮与海啸风险，以及地区的地震危险度。
将打开外部官方网站（日文）。签约前的重要事项说明也会说明房源在水灾灾害地图上的位置。
地图的看法和确认方法（指南）房源概要
涩谷神山町 Residence。63.40㎡，2楼朝东南2LDK边户。神泉站步行10分钟，代代木公园站12分钟，涩谷站16分钟。2003年2月建成，SRC结构15层，土地所有权。空置，交房时间协商。阳台8.33㎡。每月管理费10,100日元、维修储备金20,160日元、网络1,995日元。原资料记载2026年2月完成热水器更换、管线检查及清洁。仅可养小鸟及观赏鱼，不可养犬猫。使用提供的室内照片与户型图。
空置
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