格局圖 · 1 / 1
居住用與管理方交易聊天
フュージョナル両国
¥7,480万
約 NT$15,000,000
東京都墨田区両国2丁目3-4 201号室
查看更多墨田區物件 →- JR Sobu Line / Ryogoku步行7分鐘
- Toei Oedo Line / Ryogoku步行10分鐘
物件優點所有權（永久產權）新耐震基準自動門禁宅配箱
每月還款試算（使用房貸時）
20%（1,496萬日圓）
1.00%
35年
每月還款
168,920日圓
- 頭期款
- 1,496萬日圓
- 貸款金額
- 5,984萬日圓
- 利息合計
- 1,111萬日圓
本息平均攤還的概算；還款額不含各項費用、稅金與管理費（管理費等與租金依物件資訊另行顯示）。每月收支未考慮固定資產稅、租賃管理費與空置。是否核貸及利率由金融機構審查決定。外國籍人士若持有日本在留資格（簽證）或以日本法人借款，也有機會申請。
初期費用試算
付款方式
20%（1,496萬日圓）
貸款金額（由貸款支付）5,984萬日圓
所需自有資金（估算）
2,007萬日圓〜2,114萬日圓
約NT$403萬–425萬
- 頭期款
- 1,496萬日圓
- 仲介費（上限・含稅）
- 253萬日圓
- 買賣契約印花稅
- 3萬日圓
- 貸款手續費（貸款額的2.2%）
- 132萬日圓
- 登錄免許稅（所有權移轉）
- 37萬日圓〜60萬日圓
- 登錄免許稅（抵押權設定）
- 6萬日圓〜24萬日圓
- 代書（司法書士）費用
- 10萬日圓〜20萬日圓
- 不動產取得稅（交屋後繳納）
- 37萬日圓〜75萬日圓
- 固定資產稅・管理費等按日分攤
- 15萬日圓〜22萬日圓
- 火災・地震保險
- 11萬日圓〜22萬日圓
- 貸款契約印花稅
- 6萬日圓
付款時間
- 簽約時（訂金5%、印花稅、一半仲介費等）
- 504萬日圓約 NT$1,010,000
- 交割・交屋時（其餘自有資金）
- 1,503萬日圓〜1,610萬日圓
仲介費為法定上限；買賣契約與貸款契約的印花稅依國稅廳稅額表計算（買賣契約減稅至2027年3月31日）。登錄免許稅、不動產取得稅、分攤款與保險依評定價值及物件而異，以物件價格（抵押權為貸款額）的一般比例估算範圍（合計約物件價格的2〜3%）。貸款費用依金融機構方式不同（如保證費型）。外國籍買家的貸款請參考購屋指南。
費用與貸款詳細說明 →周邊地圖
在 Google 地圖開啟地圖顯示公開地址的位置，建物的確切位置請以現場或資料確認。
確認災害風險
購買前，可在官方地圖上確認物件位置的洪水、土石災害、高潮與海嘯風險，以及地區的地震危險度。
將開啟外部官方網站（日文）。簽約前的重要事項說明也會說明物件在水災災害地圖上的位置。
地圖的看法與確認方式（指南）物件概要
Fusional 両國。50.82㎡，2樓1LDK。JR両國站步行7分鐘，都營大江戶線両國站10分鐘。2011年12月建成，RC結構10層，土地所有權。目前空置，交屋時間協議。最新REINS為朝北。陽台6.14㎡。每月管理費13,900日圓、修繕積立金8,600日圓。設電梯、自動門禁、宅配箱。展示提供的格局圖。
空置
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