HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟
每平方米单价比较
- 本房源220.5万日元/㎡
- 中央区在售房源平均（4套）196.2万日元/㎡
根据本站同区在售4套房源的挂牌价计算的参考值，并非成交价或市场行情。
月供试算（使用房贷时）
每月还款
429,074日元
- 管理费・修缮基金
- 50,060日元
- 每月支出合计
- 479,134日元
- 首付
- 3,800万日元
- 贷款金额
- 1亿5,200万日元
- 利息合计
- 2,821万日元
等额本息的概算；还款额不含各项费用、税金与管理费（管理费等与租金按房源信息另行显示）。每月收支未考虑固定资产税、租赁管理费与空置。能否获批及利率由金融机构审核决定。外国籍人士若持有日本在留资格（签证）或以日本法人借款，也有机会申请。
初期费用试算
付款方式
贷款金额（由贷款支付）1亿5,200万日元
所需自有资金（估算）
5,066万日元〜5,321万日元
约人民币215万–225万
- 首付
- 3,800万日元
- 中介费（上限・含税）
- 634万日元
- 买卖合同印花税
- 6万日元
- 贷款手续费（贷款额的2.2%）
- 334万日元
- 登录免许税（所有权转移）
- 95万日元〜152万日元
- 登录免许税（抵押权设定）
- 15万日元〜61万日元
- 司法书士费用
- 10万日元〜20万日元
- 不动产取得税（交房后缴纳）
- 95万日元〜190万日元
- 固定资产税・管理费等按日分摊
- 38万日元〜57万日元
- 火灾・地震保险
- 29万日元〜57万日元
- 贷款合同印花税
- 10万日元
付款时间
- 签约时（定金5%、印花税、一半中介费等）
- 1,273万日元约 人民币539,000元
- 交割・交房时（其余自有资金）
- 3,793万日元〜4,048万日元
中介费为法定上限；买卖合同与贷款合同的印花税依国税厅税额表计算（买卖合同减税至2027年3月31日）。登录免许税、不动产取得税、分摊款与保险因评估价值及房产而异，按房价（抵押权为贷款额）的一般比例估算范围（合计约房价的2〜3%）。贷款费用因金融机构方式不同（如保证费型）。外国籍买家的贷款请参考购房指南。
费用与贷款详细说明 →周边地图
在 Google 地图打开地图显示公开地址的位置，建筑的确切位置请以现场或资料确认。
确认灾害风险
购买前，可在官方地图上确认房源位置的洪水、山体滑坡、风暴潮与海啸风险，以及地区的地震危险度。
将打开外部官方网站（日文）。签约前的重要事项说明也会说明房源在水灾灾害地图上的位置。
地图的看法和确认方法（指南）HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟。专有面积86.15㎡，位于20楼，格局3LDK。都営大江戸線「勝どき」站步行14分钟。建于2025年8月。 目前有人居住，交房时间协商。阳台38.56㎡，原资料记载总户数733户。每月管理费33,260日元、修缮积立金16,800日元、自治会费100日元、网络费2,750日元、HARUMI FLAG CLUB会费500日元。原资料记载停车位无空位，设有自行车停放区。原资料记载东京BRT车站步行2分钟，乘车至新桥站8分钟。原资料列明共用设施包括客房、儿童室、空中露台及酒吧休憩区等。
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