ライオンズマンション上野毛第3
¥3,480万
约 人民币1,470,000元
信息更新日 下次更新预定日
- Tokyu Oimachi Line / Kaminoge步行13分钟
- Tokyu Den-en-toshi Line / Futako-tamagawa步行17分钟
每平方米单价比较
- 本房源70万日元/㎡
- 世田谷区在售房源平均（8套）156.1万日元/㎡
根据本站同区在售8套房源的挂牌价计算的参考值，并非成交价或市场行情。
月供试算（使用房贷时）
每月还款
78,588日元
- 管理费・修缮基金
- 36,510日元
- 每月支出合计
- 115,098日元
- 首付
- 696万日元
- 贷款金额
- 2,784万日元
- 利息合计
- 517万日元
等额本息的概算；还款额不含各项费用、税金与管理费（管理费等与租金按房源信息另行显示）。每月收支未考虑固定资产税、租赁管理费与空置。能否获批及利率由金融机构审核决定。外国籍人士若持有日本在留资格（签证）或以日本法人借款，也有机会申请。
初期费用试算
付款方式
贷款金额（由贷款支付）2,784万日元
所需自有资金（估算）
941万日元〜996万日元
约人民币40万–42万
- 首付
- 696万日元
- 中介费（上限・含税）
- 121万日元
- 买卖合同印花税
- 1万日元
- 贷款手续费（贷款额的2.2%）
- 61万日元
- 登录免许税（所有权转移）
- 17万日元〜28万日元
- 登录免许税（抵押权设定）
- 3万日元〜11万日元
- 司法书士费用
- 10万日元〜20万日元
- 不动产取得税（交房后缴纳）
- 17万日元〜35万日元
- 固定资产税・管理费等按日分摊
- 7万日元〜10万日元
- 火灾・地震保险
- 5万日元〜10万日元
- 贷款合同印花税
- 2万日元
付款时间
- 签约时（定金5%、印花税、一半中介费等）
- 236万日元约 人民币99,800元
- 交割・交房时（其余自有资金）
- 706万日元〜761万日元
中介费为法定上限；买卖合同与贷款合同的印花税依国税厅税额表计算（买卖合同减税至2027年3月31日）。登录免许税、不动产取得税、分摊款与保险因评估价值及房产而异，按房价（抵押权为贷款额）的一般比例估算范围（合计约房价的2〜3%）。贷款费用因金融机构方式不同（如保证费型）。外国籍买家的贷款请参考购房指南。
费用与贷款详细说明 →周边地图
在 Google 地图打开地图显示公开地址的位置，建筑的确切位置请以现场或资料确认。
确认灾害风险
购买前，可在官方地图上确认房源位置的洪水、山体滑坡、风暴潮与海啸风险，以及地区的地震危险度。
将打开外部官方网站（日文）。签约前的重要事项说明也会说明房源在水灾灾害地图上的位置。
地图的看法和确认方法（指南）Lions Mansion上野毛第3。壁芯专有面积49.73㎡，1楼朝西南2LDK，附专用庭院。东急大井町线上野毛站步行13分钟、田园都市线二子玉川站17分钟。售价3,480万日元。1984年6月建成，RC结构地上5层，原资料共24户，所有权。现况空室，可立即交房。每月管理费21,040日元、修缮积立金15,470日元、专用庭院使用费430日元，合计36,940日元。原资料阳台面积21.60㎡，户型图显示露台及专用庭院。格局为LDK约11帖、卧室约4.5帖及6帖。2018年有翻新记录，厨房、整体浴室、洗面台、马桶、门、鞋柜、洗衣机托盘与水龙头、配电盘及照明更换，壁纸、地板、塑胶地板及玄关瓷砖等工程。禁止养宠物。大京观光原开发、住石扶桑工业施工、大京Astage全部委托管理、日间值班。原资料附自行车及摩托车停放处，最新空位与费用须确认。图片为原资料两张室内照、户型图及庭院。
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