MAXIV 大山 TRE
¥3,300万
约 人民币1,400,000元
信息更新日 下次更新预定日
- Tobu Tojo Line / Oyama步行6分钟
- Toei Mita Line / Itabashi-Kuyakushomae步行18分钟
- Tokyo Metro Yurakucho Line / Senkawa步行22分钟
每平方米单价比较
- 本房源127.8万日元/㎡
- 板橋区在售房源平均（4套）81.9万日元/㎡
根据本站同区在售4套房源的挂牌价计算的参考值，并非成交价或市场行情。
月供试算（使用房贷时）
每月还款
74,523日元
- 管理费・修缮基金
- 9,000日元
- 每月支出合计
- 83,523日元
- 首付
- 660万日元
- 贷款金额
- 2,640万日元
- 利息合计
- 490万日元
等额本息的概算；还款额不含各项费用、税金与管理费（管理费等与租金按房源信息另行显示）。每月收支未考虑固定资产税、租赁管理费与空置。能否获批及利率由金融机构审核决定。外国籍人士若持有日本在留资格（签证）或以日本法人借款，也有机会申请。
初期费用试算
付款方式
贷款金额（由贷款支付）2,640万日元
所需自有资金（估算）
894万日元〜946万日元
约人民币38万–40万
- 首付
- 660万日元
- 中介费（上限・含税）
- 116万日元
- 买卖合同印花税
- 1万日元
- 贷款手续费（贷款额的2.2%）
- 58万日元
- 登录免许税（所有权转移）
- 17万日元〜26万日元
- 登录免许税（抵押权设定）
- 3万日元〜11万日元
- 司法书士费用
- 10万日元〜20万日元
- 不动产取得税（交房后缴纳）
- 17万日元〜33万日元
- 固定资产税・管理费等按日分摊
- 7万日元〜10万日元
- 火灾・地震保险
- 5万日元〜10万日元
- 贷款合同印花税
- 2万日元
付款时间
- 签约时（定金5%、印花税、一半中介费等）
- 224万日元约 人民币94,700元
- 交割・交房时（其余自有资金）
- 670万日元〜723万日元
中介费为法定上限；买卖合同与贷款合同的印花税依国税厅税额表计算（买卖合同减税至2027年3月31日）。登录免许税、不动产取得税、分摊款与保险因评估价值及房产而异，按房价（抵押权为贷款额）的一般比例估算范围（合计约房价的2〜3%）。贷款费用因金融机构方式不同（如保证费型）。外国籍买家的贷款请参考购房指南。
费用与贷款详细说明 →周边地图
在 Google 地图打开地图显示公开地址的位置，建筑的确切位置请以现场或资料确认。
确认灾害风险
购买前，可在官方地图上确认房源位置的洪水、山体滑坡、风暴潮与海啸风险，以及地区的地震危险度。
将打开外部官方网站（日文）。签约前的重要事项说明也会说明房源在水灾灾害地图上的位置。
地图的看法和确认方法（指南）MAXIV大山TRE。带租约投资公寓，目前有包租转租合同。壁芯专有面积25.82㎡，4楼朝南边户1K，阳台3.32㎡。东武东上线大山站步行6分钟、都营三田线板桥区役所前站18分钟、有乐町线千川站22分钟。售价3,300万日元。2022年3月建成，RC结构地上12层，所有权。现况出租中，交房时间协商。每月管理费7,000日元、修缮积立金2,000日元，合计9,000日元。原资料预计年租112.86万日元，依据包租合同设定租金计算，收入不保证。合同承继须经包租公司同意与审查，租金调整及解除条件须确认。原户型图为约9.2帖卧室及厨房。浴室暖房与烘干机、智能马桶、两口灶具、收纳、室内洗衣机位、城市燃气、BS及CS、网络、24小时换气、双锁、视频自动门禁、监控摄像头、24小时安保及电梯。全部委托管理，原资料采用巡回管理。原资料汽车位无空位，最新空位须确认。图片为原资料户型图。
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