MAXIV 大山 TRE
¥3,300万
約 NT$6,660,000
資訊更新日 下次更新預定日
- Tobu Tojo Line / Oyama步行6分鐘
- Toei Mita Line / Itabashi-Kuyakushomae步行18分鐘
- Tokyo Metro Yurakucho Line / Senkawa步行22分鐘
每平方公尺單價比較
- 本物件127.8萬日圓/㎡
- 板橋區刊登物件平均（4筆）81.9萬日圓/㎡
依本站同區刊登中4筆物件的開價計算的參考值，並非成交價或市場行情。
每月還款試算（使用房貸時）
每月還款
74,523日圓
- 管理費・修繕公積金
- 9,000日圓
- 每月支出合計
- 83,523日圓
- 頭期款
- 660萬日圓
- 貸款金額
- 2,640萬日圓
- 利息合計
- 490萬日圓
本息平均攤還的概算；還款額不含各項費用、稅金與管理費（管理費等與租金依物件資訊另行顯示）。每月收支未考慮固定資產稅、租賃管理費與空置。是否核貸及利率由金融機構審查決定。外國籍人士若持有日本在留資格（簽證）或以日本法人借款，也有機會申請。
初期費用試算
付款方式
貸款金額（由貸款支付）2,640萬日圓
所需自有資金（估算）
894萬日圓〜946萬日圓
約NT$180萬–191萬
- 頭期款
- 660萬日圓
- 仲介費（上限・含稅）
- 116萬日圓
- 買賣契約印花稅
- 1萬日圓
- 貸款手續費（貸款額的2.2%）
- 58萬日圓
- 登錄免許稅（所有權移轉）
- 17萬日圓〜26萬日圓
- 登錄免許稅（抵押權設定）
- 3萬日圓〜11萬日圓
- 代書（司法書士）費用
- 10萬日圓〜20萬日圓
- 不動產取得稅（交屋後繳納）
- 17萬日圓〜33萬日圓
- 固定資產稅・管理費等按日分攤
- 7萬日圓〜10萬日圓
- 火災・地震保險
- 5萬日圓〜10萬日圓
- 貸款契約印花稅
- 2萬日圓
付款時間
- 簽約時（訂金5%、印花稅、一半仲介費等）
- 224萬日圓約 NT$452,000
- 交割・交屋時（其餘自有資金）
- 670萬日圓〜723萬日圓
仲介費為法定上限；買賣契約與貸款契約的印花稅依國稅廳稅額表計算（買賣契約減稅至2027年3月31日）。登錄免許稅、不動產取得稅、分攤款與保險依評定價值及物件而異，以物件價格（抵押權為貸款額）的一般比例估算範圍（合計約物件價格的2〜3%）。貸款費用依金融機構方式不同（如保證費型）。外國籍買家的貸款請參考購屋指南。
費用與貸款詳細說明 →周邊地圖
在 Google 地圖開啟地圖顯示公開地址的位置，建物的確切位置請以現場或資料確認。
確認災害風險
購買前，可在官方地圖上確認物件位置的洪水、土石災害、高潮與海嘯風險，以及地區的地震危險度。
將開啟外部官方網站（日文）。簽約前的重要事項說明也會說明物件在水災災害地圖上的位置。
地圖的看法與確認方式（指南）MAXIV大山TRE。帶租約投資公寓，目前有包租轉租合約。壁芯專有面積25.82㎡，4樓朝南邊間1K，陽台3.32㎡。東武東上線大山站步行6分鐘、都營三田線板橋區役所前站18分鐘、有樂町線千川站22分鐘。售價3,300萬日圓。2022年3月落成，RC結構地上12樓，所有權。現況出租中，交屋時間協議。每月管理費7,000日圓、修繕積立金2,000日圓，合計9,000日圓。原資料預計年租112.86萬日圓，依包租合約設定租金計算，收入不保證。合約承繼須經包租公司同意與審查，租金調整及解除條件須確認。原間取圖為約9.2帖洋室及廚房。浴室暖房與乾燥機、免治馬桶、兩口爐具、收納、室內洗衣機位、都市瓦斯、BS及CS、網路、24小時換氣、雙鎖、影像自動門禁、防犯攝影機、24小時保全及電梯。全部委託管理，原資料採巡迴管理。原資料汽車位無空位，最新空位須確認。圖片為原資料間取圖。
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