ナイスアーバン中野坂上
¥1億990万
约 人民币4,660,000元
- Tokyo Metro Marunouchi Line / Nakano-Sakaue步行4分钟
- Toei Oedo Line / Nakano-Sakaue步行4分钟
每平方米单价比较
- 本房源164.7万日元/㎡
- 中野区在售房源平均（3套）82.8万日元/㎡
根据本站同区在售3套房源的挂牌价计算的参考值，并非成交价或市场行情。
月供试算（使用房贷时）
每月还款
248,186日元
- 首付
- 2,198万日元
- 贷款金额
- 8,792万日元
- 利息合计
- 1,632万日元
等额本息的概算；还款额不含各项费用、税金与管理费（管理费等与租金按房源信息另行显示）。每月收支未考虑固定资产税、租赁管理费与空置。能否获批及利率由金融机构审核决定。外国籍人士若持有日本在留资格（签证）或以日本法人借款，也有机会申请。
初期费用试算
付款方式
贷款金额（由贷款支付）8,792万日元
所需自有资金（估算）
2,940万日元〜3,092万日元
约人民币125万–131万
- 首付
- 2,198万日元
- 中介费（上限・含税）
- 369万日元
- 买卖合同印花税
- 6万日元
- 贷款手续费（贷款额的2.2%）
- 193万日元
- 登录免许税（所有权转移）
- 55万日元〜88万日元
- 登录免许税（抵押权设定）
- 9万日元〜35万日元
- 司法书士费用
- 10万日元〜20万日元
- 不动产取得税（交房后缴纳）
- 55万日元〜110万日元
- 固定资产税・管理费等按日分摊
- 22万日元〜33万日元
- 火灾・地震保险
- 16万日元〜33万日元
- 贷款合同印花税
- 6万日元
付款时间
- 签约时（定金5%、印花税、一半中介费等）
- 740万日元约 人民币314,000元
- 交割・交房时（其余自有资金）
- 2,200万日元〜2,351万日元
中介费为法定上限；买卖合同与贷款合同的印花税依国税厅税额表计算（买卖合同减税至2027年3月31日）。登录免许税、不动产取得税、分摊款与保险因评估价值及房产而异，按房价（抵押权为贷款额）的一般比例估算范围（合计约房价的2〜3%）。贷款费用因金融机构方式不同（如保证费型）。外国籍买家的贷款请参考购房指南。
费用与贷款详细说明 →周边地图
在 Google 地图打开地图显示公开地址的位置，建筑的确切位置请以现场或资料确认。
确认灾害风险
购买前，可在官方地图上确认房源位置的洪水、山体滑坡、风暴潮与海啸风险，以及地区的地震危险度。
将打开外部官方网站（日文）。签约前的重要事项说明也会说明房源在水灾灾害地图上的位置。
地图的看法和确认方法（指南）Nice Urban 中野坂上。66.72㎡，1楼朝东南3LDK＋步入式衣柜边户。中野坂上站步行4分钟。2006年12月建成，RC结构地上15层、地下1层，土地所有权。空置，交房时间协商。原户型图记载15.86㎡专用庭院及露台。每月管理费10,020日元、维修储备金8,010日元、庭院使用费480日元。原资料记载专用车位使用费每月25,000日元，使用条件须确认。2026年7月完成厨房、浴室、洗面台、马桶及门等更换与墙纸、地板更新。可养犬猫合计最多2只，须遵守细则。使用提供的户型图及2026年7月拍摄的外观照片。家具及小物不包含在售价内。
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