シティタワー豊洲ザ・シンボル
¥1億2,000万
约 人民币5,080,000元
信息更新日 下次更新预定日
- Tokyo Metro Yurakucho Line / Toyosu步行6分钟
- Yurikamome / Toyosu步行9分钟
每平方米单价比较
- 本房源192.6万日元/㎡
- 江東区在售房源平均（8套）150.5万日元/㎡
根据本站同区在售8套房源的挂牌价计算的参考值，并非成交价或市场行情。
月供试算（使用房贷时）
每月还款
270,994日元
- 管理费・修缮基金
- 45,647日元
- 每月支出合计
- 316,641日元
- 租金收入（当前租金）
- 250,510日元
- 每月收支（租金−还款−管理费等）
- −66,131日元
- 首付
- 2,400万日元
- 贷款金额
- 9,600万日元
- 利息合计
- 1,782万日元
等额本息的概算；还款额不含各项费用、税金与管理费（管理费等与租金按房源信息另行显示）。每月收支未考虑固定资产税、租赁管理费与空置。能否获批及利率由金融机构审核决定。外国籍人士若持有日本在留资格（签证）或以日本法人借款，也有机会申请。
初期费用试算
付款方式
贷款金额（由贷款支付）9,600万日元
所需自有资金（估算）
3,207万日元〜3,372万日元
约人民币136万–143万
- 首付
- 2,400万日元
- 中介费（上限・含税）
- 403万日元
- 买卖合同印花税
- 6万日元
- 贷款手续费（贷款额的2.2%）
- 211万日元
- 登录免许税（所有权转移）
- 60万日元〜96万日元
- 登录免许税（抵押权设定）
- 10万日元〜38万日元
- 司法书士费用
- 10万日元〜20万日元
- 不动产取得税（交房后缴纳）
- 60万日元〜120万日元
- 固定资产税・管理费等按日分摊
- 24万日元〜36万日元
- 火灾・地震保险
- 18万日元〜36万日元
- 贷款合同印花税
- 6万日元
付款时间
- 签约时（定金5%、印花税、一半中介费等）
- 807万日元约 人民币342,000元
- 交割・交房时（其余自有资金）
- 2,400万日元〜2,565万日元
中介费为法定上限；买卖合同与贷款合同的印花税依国税厅税额表计算（买卖合同减税至2027年3月31日）。登录免许税、不动产取得税、分摊款与保险因评估价值及房产而异，按房价（抵押权为贷款额）的一般比例估算范围（合计约房价的2〜3%）。贷款费用因金融机构方式不同（如保证费型）。外国籍买家的贷款请参考购房指南。
费用与贷款详细说明 →周边地图
在 Google 地图打开地图显示公开地址的位置，建筑的确切位置请以现场或资料确认。
确认灾害风险
购买前，可在官方地图上确认房源位置的洪水、山体滑坡、风暴潮与海啸风险，以及地区的地震危险度。
将打开外部官方网站（日文）。签约前的重要事项说明也会说明房源在水灾灾害地图上的位置。
地图的看法和确认方法（指南）シティタワー豊洲ザ・シンボル。壁芯专有面积62.31㎡，16楼朝北2LDK。丰洲站有乐町线步行6分钟、百合海鸥线9分钟。2009年12月建成，RC结构地上44层、地下1层，共850户，所有权。带租约出售，现况出租中，交房时间协商。原资料月租250,510日元，年换算3,006,120日元，表面收益率约2.50％，尚未扣除费用。定期租约至2027年5月30日，原资料预计约满后空置，实际退租及交房条件须确认。每月管理费17,707日元、修缮积立金27,940日元，合计45,647日元。客餐厅约11.8帖、厨房3.2帖，卧室约6.6帖及5.0帖，阳台5.68㎡。地暖、厨余处理器、洗碗烘干机、浴室烘干机、自动门禁、快递柜、礼宾服务及24小时垃圾收集。宠物须遵守细则。出租中无法内部看房。室内照片为原资料参考，可能与目前室内状况不同。
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