シティタワー豊洲ザ・シンボル
¥1億2,000万
約 NT$24,200,000
資訊更新日 下次更新預定日
- Tokyo Metro Yurakucho Line / Toyosu步行6分鐘
- Yurikamome / Toyosu步行9分鐘
每平方公尺單價比較
- 本物件192.6萬日圓/㎡
- 江東區刊登物件平均（8筆）150.5萬日圓/㎡
依本站同區刊登中8筆物件的開價計算的參考值，並非成交價或市場行情。
每月還款試算（使用房貸時）
每月還款
270,994日圓
- 管理費・修繕公積金
- 45,647日圓
- 每月支出合計
- 316,641日圓
- 租金收入（目前租金）
- 250,510日圓
- 每月收支（租金−還款−管理費等）
- −66,131日圓
- 頭期款
- 2,400萬日圓
- 貸款金額
- 9,600萬日圓
- 利息合計
- 1,782萬日圓
本息平均攤還的概算；還款額不含各項費用、稅金與管理費（管理費等與租金依物件資訊另行顯示）。每月收支未考慮固定資產稅、租賃管理費與空置。是否核貸及利率由金融機構審查決定。外國籍人士若持有日本在留資格（簽證）或以日本法人借款，也有機會申請。
初期費用試算
付款方式
貸款金額（由貸款支付）9,600萬日圓
所需自有資金（估算）
3,207萬日圓〜3,372萬日圓
約NT$647萬–681萬
- 頭期款
- 2,400萬日圓
- 仲介費（上限・含稅）
- 403萬日圓
- 買賣契約印花稅
- 6萬日圓
- 貸款手續費（貸款額的2.2%）
- 211萬日圓
- 登錄免許稅（所有權移轉）
- 60萬日圓〜96萬日圓
- 登錄免許稅（抵押權設定）
- 10萬日圓〜38萬日圓
- 代書（司法書士）費用
- 10萬日圓〜20萬日圓
- 不動產取得稅（交屋後繳納）
- 60萬日圓〜120萬日圓
- 固定資產稅・管理費等按日分攤
- 24萬日圓〜36萬日圓
- 火災・地震保險
- 18萬日圓〜36萬日圓
- 貸款契約印花稅
- 6萬日圓
付款時間
- 簽約時（訂金5%、印花稅、一半仲介費等）
- 807萬日圓約 NT$1,630,000
- 交割・交屋時（其餘自有資金）
- 2,400萬日圓〜2,565萬日圓
仲介費為法定上限；買賣契約與貸款契約的印花稅依國稅廳稅額表計算（買賣契約減稅至2027年3月31日）。登錄免許稅、不動產取得稅、分攤款與保險依評定價值及物件而異，以物件價格（抵押權為貸款額）的一般比例估算範圍（合計約物件價格的2〜3%）。貸款費用依金融機構方式不同（如保證費型）。外國籍買家的貸款請參考購屋指南。
費用與貸款詳細說明 →周邊地圖
在 Google 地圖開啟地圖顯示公開地址的位置，建物的確切位置請以現場或資料確認。
確認災害風險
購買前，可在官方地圖上確認物件位置的洪水、土石災害、高潮與海嘯風險，以及地區的地震危險度。
將開啟外部官方網站（日文）。簽約前的重要事項說明也會說明物件在水災災害地圖上的位置。
地圖的看法與確認方式（指南）シティタワー豊洲ザ・シンボル。壁芯專有面積62.31㎡，16樓朝北2LDK。豐洲站有樂町線步行6分鐘、百合海鷗線9分鐘。2009年12月落成，RC結構地上44樓、地下1樓，共850戶，所有權。帶租約出售，現況出租中，交屋時間協議。原資料月租250,510日圓，年換算3,006,120日圓，表面收益率約2.50％，尚未扣除費用。定期租約至2027年5月30日，原資料預計約滿後空置，實際退租及交屋條件須確認。每月管理費17,707日圓、修繕積立金27,940日圓，合計45,647日圓。客餐廳約11.8帖、廚房3.2帖，洋室約6.6帖及5.0帖，陽台5.68㎡。地暖、廚餘處理器、洗碗乾燥機、浴室乾燥機、自動門禁、宅配箱、禮賓服務及24小時垃圾收集。寵物須遵守細則。出租中無法內部看房。室內照片為原資料的參考，可能與目前室內狀況不同。
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