三軒茶屋南パークハウス
¥1億6,490万
约 人民币6,980,000元
信息更新日 下次更新预定日
- Tokyu Den-en-toshi Line / Sangenjaya步行10分钟
- Tokyu Setagaya Line / Sangenjaya步行10分钟
每平方米单价比较
- 本房源200.3万日元/㎡
- 世田谷区在售房源平均（2套）132.4万日元/㎡
根据本站同区在售2套房源的挂牌价计算的参考值，并非成交价或市场行情。
月供试算（使用房贷时）
每月还款
372,391日元
- 管理费・修缮基金
- 40,300日元
- 每月支出合计
- 412,691日元
- 首付
- 3,298万日元
- 贷款金额
- 1亿3,192万日元
- 利息合计
- 2,448万日元
等额本息的概算；还款额不含各项费用、税金与管理费（管理费等与租金按房源信息另行显示）。每月收支未考虑固定资产税、租赁管理费与空置。能否获批及利率由金融机构审核决定。外国籍人士若持有日本在留资格（签证）或以日本法人借款，也有机会申请。
初期费用试算
付款方式
贷款金额（由贷款支付）1亿3,192万日元
所需自有资金（估算）
4,401万日元〜4,624万日元
约人民币186万–196万
- 首付
- 3,298万日元
- 中介费（上限・含税）
- 551万日元
- 买卖合同印花税
- 6万日元
- 贷款手续费（贷款额的2.2%）
- 290万日元
- 登录免许税（所有权转移）
- 82万日元〜132万日元
- 登录免许税（抵押权设定）
- 13万日元〜53万日元
- 司法书士费用
- 10万日元〜20万日元
- 不动产取得税（交房后缴纳）
- 82万日元〜165万日元
- 固定资产税・管理费等按日分摊
- 33万日元〜49万日元
- 火灾・地震保险
- 25万日元〜49万日元
- 贷款合同印花税
- 10万日元
付款时间
- 签约时（定金5%、印花税、一半中介费等）
- 1,106万日元约 人民币468,000元
- 交割・交房时（其余自有资金）
- 3,295万日元〜3,518万日元
中介费为法定上限；买卖合同与贷款合同的印花税依国税厅税额表计算（买卖合同减税至2027年3月31日）。登录免许税、不动产取得税、分摊款与保险因评估价值及房产而异，按房价（抵押权为贷款额）的一般比例估算范围（合计约房价的2〜3%）。贷款费用因金融机构方式不同（如保证费型）。外国籍买家的贷款请参考购房指南。
费用与贷款详细说明 →周边地图
在 Google 地图打开地图显示公开地址的位置，建筑的确切位置请以现场或资料确认。
确认灾害风险
购买前，可在官方地图上确认房源位置的洪水、山体滑坡、风暴潮与海啸风险，以及地区的地震危险度。
将打开外部官方网站（日文）。签约前的重要事项说明也会说明房源在水灾灾害地图上的位置。
地图的看法和确认方法（指南）三軒茶屋南パークハウス。专有面积82.33㎡，位于6楼，朝南，格局3LDK。田園都市線「三軒茶屋」站步行10分钟，世田谷線「三軒茶屋」站步行10分钟。建于2002年11月，总户数26户。 目前空置，交房时间协商。顶楼边户，阳台9.26㎡、屋顶露台42.12㎡。每月管理费8,200日元、修缮积立金32,100日元、露台使用费1,300日元、居家安保费1,422日元。原资料记载翻修于2026年9月完成并附售后保证，包括更换热水器、厨房、浴室、洗面台、马桶、门等、洗衣机水龙头与防水盘；更新壁纸、地板与地砖；安装照明、开关面板、玄关感应器，并更换地暖热水面板。犬猫合计最多2只，须遵守细则。停车费每月25,000〜28,000日元，自行车停放费每月200〜300日元，空位未确认。原资料VR为CG翻修与家具配置示意，现场未设置家具及小物，售价亦不包含。原资料记载眺望照片拍摄于2026年6月。REINS记载第一种中高层住居专用地域，原资料另列近邻商业地域。
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