三軒茶屋南パークハウス
¥1億6,490万
約 NT$33,300,000
資訊更新日 下次更新預定日
- Tokyu Den-en-toshi Line / Sangenjaya步行10分鐘
- Tokyu Setagaya Line / Sangenjaya步行10分鐘
每平方公尺單價比較
- 本物件200.3萬日圓/㎡
- 世田谷區刊登物件平均（2筆）132.4萬日圓/㎡
依本站同區刊登中2筆物件的開價計算的參考值，並非成交價或市場行情。
每月還款試算（使用房貸時）
每月還款
372,391日圓
- 管理費・修繕公積金
- 40,300日圓
- 每月支出合計
- 412,691日圓
- 頭期款
- 3,298萬日圓
- 貸款金額
- 1億3,192萬日圓
- 利息合計
- 2,448萬日圓
本息平均攤還的概算；還款額不含各項費用、稅金與管理費（管理費等與租金依物件資訊另行顯示）。每月收支未考慮固定資產稅、租賃管理費與空置。是否核貸及利率由金融機構審查決定。外國籍人士若持有日本在留資格（簽證）或以日本法人借款，也有機會申請。
初期費用試算
付款方式
貸款金額（由貸款支付）1億3,192萬日圓
所需自有資金（估算）
4,401萬日圓〜4,624萬日圓
約NT$888萬–933萬
- 頭期款
- 3,298萬日圓
- 仲介費（上限・含稅）
- 551萬日圓
- 買賣契約印花稅
- 6萬日圓
- 貸款手續費（貸款額的2.2%）
- 290萬日圓
- 登錄免許稅（所有權移轉）
- 82萬日圓〜132萬日圓
- 登錄免許稅（抵押權設定）
- 13萬日圓〜53萬日圓
- 代書（司法書士）費用
- 10萬日圓〜20萬日圓
- 不動產取得稅（交屋後繳納）
- 82萬日圓〜165萬日圓
- 固定資產稅・管理費等按日分攤
- 33萬日圓〜49萬日圓
- 火災・地震保險
- 25萬日圓〜49萬日圓
- 貸款契約印花稅
- 10萬日圓
付款時間
- 簽約時（訂金5%、印花稅、一半仲介費等）
- 1,106萬日圓約 NT$2,230,000
- 交割・交屋時（其餘自有資金）
- 3,295萬日圓〜3,518萬日圓
仲介費為法定上限；買賣契約與貸款契約的印花稅依國稅廳稅額表計算（買賣契約減稅至2027年3月31日）。登錄免許稅、不動產取得稅、分攤款與保險依評定價值及物件而異，以物件價格（抵押權為貸款額）的一般比例估算範圍（合計約物件價格的2〜3%）。貸款費用依金融機構方式不同（如保證費型）。外國籍買家的貸款請參考購屋指南。
費用與貸款詳細說明 →周邊地圖
在 Google 地圖開啟地圖顯示公開地址的位置，建物的確切位置請以現場或資料確認。
確認災害風險
購買前，可在官方地圖上確認物件位置的洪水、土石災害、高潮與海嘯風險，以及地區的地震危險度。
將開啟外部官方網站（日文）。簽約前的重要事項說明也會說明物件在水災災害地圖上的位置。
地圖的看法與確認方式（指南）三軒茶屋南パークハウス。專有面積82.33㎡，位於6樓，朝南，格局3LDK。田園都市線「三軒茶屋」站步行10分鐘，世田谷線「三軒茶屋」站步行10分鐘。建於2002年11月，總戶數26戶。 目前空置，交屋時間協商。頂樓邊間，陽台9.26㎡、屋頂露臺42.12㎡。每月管理費8,200日圓、修繕積立金32,100日圓、露臺使用費1,300日圓、居家保全費1,422日圓。原資料記載翻修於2026年9月完成並附售後保證，包括更換熱水器、廚房、浴室、洗面台、馬桶、門等、洗衣機水龍頭與防水盤；更新壁紙、地板與地磚；安裝照明、開關面板、玄關感應器，並更換地暖熱水面板。犬貓合計最多2隻，須遵守細則。停車費每月25,000〜28,000日圓，自行車停放費每月200〜300日圓，空位未確認。原資料VR為CG翻修與家具配置示意，現場未設置家具及小物，售價亦不包含。原資料記載眺望照片拍攝於2026年6月。REINS記載第一種中高層住居專用地域，原資料另列近鄰商業地域。
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