豊島区の区分マンション
¥5,099万
- 東武東上線 / 北池袋徒歩9分
- JR山手線 / 池袋徒歩17分
- 都営三田線 / 西巣鴨徒歩14分
㎡単価の比較
- この物件140.5万円/㎡
- 豊島区の公開物件の平均（5件）96.8万円/㎡
当ポータルで公開中の同区の物件5件の売出価格から計算した参考値です。成約価格や相場を示すものではありません。
月々の返済シミュレーション（ローンを使う場合）
月々の返済額
115,150円
- 管理費・修繕積立金
- 19,090円
- 毎月の支払い合計
- 134,240円
- 頭金
- 1,020万円
- 借入額
- 4,079万円
- 利息の合計
- 757万円
元利均等返済の概算です。返済額に諸費用・税金・管理費は含みません（管理費等と賃料は物件情報の金額を別に表示）。月々の収支は固定資産税・賃貸管理費・空室を考慮していません。融資の可否や金利は金融機関の審査で決まります。外国籍の方も、日本の在留資格（ビザ）がある場合や日本法人で借りる場合は利用できることがあります。
初期費用シミュレーター
支払い方法
借入額（ローンで支払う分）4,079万円
必要な自己資金の目安
1,372万円〜1,448万円
- 頭金
- 1,020万円
- 仲介手数料（上限・税込）
- 175万円
- 売買契約書の印紙税
- 3万円
- ローン事務手数料（借入額の2.2%）
- 90万円
- 登録免許税（所有権移転）
- 25万円〜41万円
- 登録免許税（抵当権設定）
- 4万円〜16万円
- 司法書士報酬
- 10万円〜20万円
- 不動産取得税（引渡し後に納付）
- 25万円〜51万円
- 固定資産税・管理費などの日割り精算
- 10万円〜15万円
- 火災・地震保険
- 8万円〜15万円
- ローン契約書の印紙税
- 2万円
支払いのタイミング
- 売買契約時（手付金5%・印紙・仲介手数料の半額など）
- 345万円
- 決済・引渡し時（残りの自己資金）
- 1,027万円〜1,103万円
仲介手数料は法定上限、売買契約書とローン契約書の印紙税は国税庁の税額表（売買契約書の軽減措置は2027年3月31日まで）で計算しています。登録免許税・不動産取得税・精算金・保険は固定資産税評価額や物件によって変わるため、物件価格（抵当権は借入額）に対する一般的な割合で幅をもたせた目安です（合計で物件価格の約2〜3%）。ローン費用は保証料型など金融機関によって方式が異なります。外国籍の方のローンは購入ガイドをご覧ください。
費用とローンの詳しい説明 →周辺地図
Google マップで開く地図は公開住所の位置です。建物の正確な位置は現地や資料でご確認ください。
災害リスクを確認する
購入前に、物件の場所の洪水・土砂災害・高潮・津波のリスクと、地震時の地域の危険度を公的な地図で確認できます。
外部の公的サイトが開きます。重要事項説明でも水害ハザードマップ上の位置が説明されます。
北池袋駅徒歩9分、池袋駅徒歩17分、西巣鴨駅徒歩14分。2009年9月築、14階建ての最上階にある36.29㎡・1DKの角住戸です。南東向き、バルコニー4.16㎡。所有権、現況は空室、引渡しは即時と記載されています。原図面では2026年3月2日にリフォーム完了。管理費9,070円、修繕積立金10,020円で、所載月額費用の合計は19,090円です。犬または猫1匹まで、成長時体長50cm・体重8kg以内など細則があります。駐車場の空き、購入諸費用、税金、融資条件、実際の引渡日程は個別確認が必要です。
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東京都豊島区上池袋3丁目35-15 LE-LION IKEBUKURO COMFORT1401号室
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