室内 · 1 / 1
居住用与管理方交易聊天
豊島区公寓
¥5,099万
约 人民币2,170,000元
東京都豊島区上池袋3丁目35-15 LE-LION IKEBUKURO COMFORT1401号室
查看更多豊島区房源 →- Tobu Tojo Line / Kita-Ikebukuro步行9分钟
- JR Yamanote Line / Ikebukuro步行17分钟
- Toei Mita Line / Nishi-Sugamo步行14分钟
房源优点永久产权（土地所有权）新耐震标准边户顶层可养宠物朝南
每平方米单价比较
- 本房源140.5万日元/㎡
- 豊島区在售房源平均（5套）96.8万日元/㎡
根据本站同区在售5套房源的挂牌价计算的参考值，并非成交价或市场行情。
月供试算（使用房贷时）
20%（1,020万日元）
1.00%
35年
每月还款
115,150日元
- 管理费・修缮基金
- 19,090日元
- 每月支出合计
- 134,240日元
- 首付
- 1,020万日元
- 贷款金额
- 4,079万日元
- 利息合计
- 757万日元
等额本息的概算；还款额不含各项费用、税金与管理费（管理费等与租金按房源信息另行显示）。每月收支未考虑固定资产税、租赁管理费与空置。能否获批及利率由金融机构审核决定。外国籍人士若持有日本在留资格（签证）或以日本法人借款，也有机会申请。
初期费用试算
付款方式
20%（1,020万日元）
贷款金额（由贷款支付）4,079万日元
所需自有资金（估算）
1,372万日元〜1,448万日元
- 首付
- 1,020万日元
- 中介费（上限・含税）
- 175万日元
- 买卖合同印花税
- 3万日元
- 贷款手续费（贷款额的2.2%）
- 90万日元
- 登录免许税（所有权转移）
- 25万日元〜41万日元
- 登录免许税（抵押权设定）
- 4万日元〜16万日元
- 司法书士费用
- 10万日元〜20万日元
- 不动产取得税（交房后缴纳）
- 25万日元〜51万日元
- 固定资产税・管理费等按日分摊
- 10万日元〜15万日元
- 火灾・地震保险
- 8万日元〜15万日元
- 贷款合同印花税
- 2万日元
付款时间
- 签约时（定金5%、印花税、一半中介费等）
- 345万日元
- 交割・交房时（其余自有资金）
- 1,027万日元〜1,103万日元
中介费为法定上限；买卖合同与贷款合同的印花税依国税厅税额表计算（买卖合同减税至2027年3月31日）。登录免许税、不动产取得税、分摊款与保险因评估价值及房产而异，按房价（抵押权为贷款额）的一般比例估算范围（合计约房价的2〜3%）。贷款费用因金融机构方式不同（如保证费型）。外国籍买家的贷款请参考购房指南。
费用与贷款详细说明 →周边地图
在 Google 地图打开地图显示公开地址的位置，建筑的确切位置请以现场或资料确认。
确认灾害风险
购买前，可在官方地图上确认房源位置的洪水、山体滑坡、风暴潮与海啸风险，以及地区的地震危险度。
将打开外部官方网站（日文）。签约前的重要事项说明也会说明房源在水灾灾害地图上的位置。
房源概要
北池袋站步行9分钟、池袋站步行17分钟、西巢鸭站步行14分钟。2009年9月建成，位于14层建筑的顶楼，专有面积36.29㎡、1DK边户，朝东南，阳台4.16㎡。土地权利为所有权，现状空置，资料记载可即时交房。原始图纸记载装修于2026年3月2日完成。每月管理费9,070日元、修缮积立金10,020日元，所列月费合计19,090日元。可饲养犬或猫1只，成年体长50cm、体重8kg以内，另有细则。停车位空缺、购房附加费用、税金、融资及实际交房时间需单独确认。
1DK14楼顶楼边户朝东南2026年3月2日装修完成宠物须符合细则
