深沢ハウスD棟
¥1億9,500万
约 人民币8,260,000元
信息更新日 下次更新预定日
- Tokyu Toyoko Line / Toritsu-Daigaku步行19分钟
- Tokyu Den-en-toshi Line / Komazawa-Daigaku步行19分钟
每平方米单价比较
- 本房源216.3万日元/㎡
- 世田谷区在售房源平均（2套）124.4万日元/㎡
根据本站同区在售2套房源的挂牌价计算的参考值，并非成交价或市场行情。
月供试算（使用房贷时）
每月还款
440,366日元
- 管理费・修缮基金
- 41,880日元
- 每月支出合计
- 482,246日元
- 首付
- 3,900万日元
- 贷款金额
- 1亿5,600万日元
- 利息合计
- 2,895万日元
等额本息的概算；还款额不含各项费用、税金与管理费（管理费等与租金按房源信息另行显示）。每月收支未考虑固定资产税、租赁管理费与空置。能否获批及利率由金融机构审核决定。外国籍人士若持有日本在留资格（签证）或以日本法人借款，也有机会申请。
初期费用试算
付款方式
贷款金额（由贷款支付）1亿5,600万日元
所需自有资金（估算）
5,198万日元〜5,460万日元
约人民币220万–231万
- 首付
- 3,900万日元
- 中介费（上限・含税）
- 650万日元
- 买卖合同印花税
- 6万日元
- 贷款手续费（贷款额的2.2%）
- 343万日元
- 登录免许税（所有权转移）
- 98万日元〜156万日元
- 登录免许税（抵押权设定）
- 16万日元〜62万日元
- 司法书士费用
- 10万日元〜20万日元
- 不动产取得税（交房后缴纳）
- 98万日元〜195万日元
- 固定资产税・管理费等按日分摊
- 39万日元〜59万日元
- 火灾・地震保险
- 29万日元〜59万日元
- 贷款合同印花税
- 10万日元
付款时间
- 签约时（定金5%、印花税、一半中介费等）
- 1,306万日元约 人民币553,000元
- 交割・交房时（其余自有资金）
- 3,892万日元〜4,154万日元
中介费为法定上限；买卖合同与贷款合同的印花税依国税厅税额表计算（买卖合同减税至2027年3月31日）。登录免许税、不动产取得税、分摊款与保险因评估价值及房产而异，按房价（抵押权为贷款额）的一般比例估算范围（合计约房价的2〜3%）。贷款费用因金融机构方式不同（如保证费型）。外国籍买家的贷款请参考购房指南。
费用与贷款详细说明 →周边地图
在 Google 地图打开地图显示公开地址的位置，建筑的确切位置请以现场或资料确认。
确认灾害风险
购买前，可在官方地图上确认房源位置的洪水、山体滑坡、风暴潮与海啸风险，以及地区的地震危险度。
将打开外部官方网站（日文）。签约前的重要事项说明也会说明房源在水灾灾害地图上的位置。
地图的看法和确认方法（指南）深沢ハウスD棟。专有面积90.15㎡，位于6楼，朝东南，格局3LDK。東急東横線「都立大学」站步行19分钟，田園都市線「駒沢大学」站步行19分钟。建于2004年6月，总户数169户。 目前空置，交房时间协商。每月管理费22,300日元、D栋修缮积立金19,580日元、团地修缮积立金8,870日元、环境改善积立金400日元。阳台34.25㎡、入口凹廊0.74㎡。原资料记载全面翻修于2026年7月完成，包括更换厨房、浴室、洗面台、马桶、热水器，更新壁纸与地板及清洁。REINS标示室内图片为完工示意，因此刊登图片为户型图与外观。可饲养宠物（须遵守细则）。停车位空位未确认。REINS记载买卖另包含220㎡土地的12,575/10,000,000份额。REINS记载第一种中高层住居专用地域，原资料另列第一种低层住居专用地域。
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