ブランズタワー豊洲
¥2億1,300万
約 NT$42,800,000
資訊更新日 下次更新預定日
- Tokyo Metro Yurakucho Line / Toyosu步行4分鐘
- Yurikamome / Toyosu步行4分鐘
每平方公尺單價比較
- 本物件280.7萬日圓/㎡
- 江東區刊登物件平均（5筆）108.7萬日圓/㎡
依本站同區刊登中5筆物件的開價計算的參考值，並非成交價或市場行情。
每月還款試算（使用房貸時）
每月還款
481,015日圓
- 租金收入（目前租金）
- 660,000日圓
- 每月收支（租金−還款−管理費等）
- +178,985日圓
- 頭期款
- 4,260萬日圓
- 貸款金額
- 1億7,040萬日圓
- 利息合計
- 3,163萬日圓
本息平均攤還的概算；還款額不含各項費用、稅金與管理費（管理費等與租金依物件資訊另行顯示）。每月收支未考慮固定資產稅、租賃管理費與空置。是否核貸及利率由金融機構審查決定。外國籍人士若持有日本在留資格（簽證）或以日本法人借款，也有機會申請。
初期費用試算
付款方式
貸款金額（由貸款支付）1億7,040萬日圓
所需自有資金（估算）
5,675萬日圓〜5,960萬日圓
約NT$1,140萬–1,198萬
- 頭期款
- 4,260萬日圓
- 仲介費（上限・含稅）
- 710萬日圓
- 買賣契約印花稅
- 6萬日圓
- 貸款手續費（貸款額的2.2%）
- 375萬日圓
- 登錄免許稅（所有權移轉）
- 107萬日圓〜170萬日圓
- 登錄免許稅（抵押權設定）
- 17萬日圓〜68萬日圓
- 代書（司法書士）費用
- 10萬日圓〜20萬日圓
- 不動產取得稅（交屋後繳納）
- 107萬日圓〜213萬日圓
- 固定資產稅・管理費等按日分攤
- 43萬日圓〜64萬日圓
- 火災・地震保險
- 32萬日圓〜64萬日圓
- 貸款契約印花稅
- 10萬日圓
付款時間
- 簽約時（訂金5%、印花稅、一半仲介費等）
- 1,426萬日圓約 NT$2,860,000
- 交割・交屋時（其餘自有資金）
- 4,249萬日圓〜4,534萬日圓
仲介費為法定上限；買賣契約與貸款契約的印花稅依國稅廳稅額表計算（買賣契約減稅至2027年3月31日）。登錄免許稅、不動產取得稅、分攤款與保險依評定價值及物件而異，以物件價格（抵押權為貸款額）的一般比例估算範圍（合計約物件價格的2〜3%）。貸款費用依金融機構方式不同（如保證費型）。外國籍買家的貸款請參考購屋指南。
費用與貸款詳細說明 →周邊地圖
在 Google 地圖開啟地圖顯示公開地址的位置，建物的確切位置請以現場或資料確認。
確認災害風險
購買前，可在官方地圖上確認物件位置的洪水、土石災害、高潮與海嘯風險，以及地區的地震危險度。
將開啟外部官方網站（日文）。簽約前的重要事項說明也會說明物件在水災災害地圖上的位置。
地圖的看法與確認方式（指南）Branz Tower Toyosu。壁芯面積75.88㎡，15樓朝西南3LDK，陽台16.36㎡。2021年10月建成，RC結構地上48層、地下1層，土地所有權。豐洲站步行4分鐘。帶租約投資出售。原資料月租660,000日圓，定期租約至2027年7月31日，預計2027年8月交屋；最新REINS交屋時間協議。未來租金、退租及交屋日期不保證。每月管理費30,200日圓、修繕積立金7,800日圓、網路費1,265日圓。可養寵物，須遵守規約。停車場目前無空位。展示實際建築外觀照片及格局圖。
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